Rijksstraatweg 92 Loenen Aan De Vecht

995.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 161 m2
Perceelopp. 333 m2

Een unieke kans! Je eigen parel tussen de prachtige historische buitenplaatsen aan de Vecht, op de plek waar eens de tuinen van het lusthof 'Driehoven' met waterpartijen, theekoepels, beelden en lanen zich uitstrekten.

'Klein Driehoven' is in 2009 gebouwd binnen het beschermd dorpsgezicht midden in het schilderachtige Loenen aan de Vecht. Op loopafstand van voorzieningen als winkels, supermarkt, basisscholen en diverse restaurants, waaronder enkele met een ster.

Dit statige vrijstaande herenhuis heeft een klassieke indeling met woonkeuken, hal en royale woonkamer met deuren naar de tuin op het zuiden en daarnaast, maar liefst 6 slaapkamers. Het is voorzien van moderne inzichten qua bouw, comfort en isolatie en met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Het perceel is 333 m2 groot en beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Daarnaast wordt u mede eigenaar van 965 m2 terreinen met onder andere privé parkeerterrein en toegangsweg.

Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen in de driehoek Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De nabijgelegen Loosdrechtse- en Vinkeveense-plassen zijn ideaal voor alle mogelijke watersporten en talloze andere recreatie mogelijkheden.
In Loenen aan de Vecht zijn er mogelijkheden voor hockey, voetbal, tennis en in de buurt is er zelfs een 9-holes golfbaan.

Indeling:
Begane grond: de monumentale entree geeft toegang tot de centrale hal. In de hal bevinden zich het toilet, de garderobe, trapkast, voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping.
De dubbele openslaande deuren zijn voorzien van facet-geslepen ruiten en geven toegang tot de keuken enerzijds en de kamer aan de andere zijde.
De woonkeuken uit 2010 is voorzien van 4-pits inductie kooktoestel, magnetron-/combi-oven, quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit hier heb je vrij uitzicht op de prachtige parken rondom het huis.
De royale woonkamer met ingebouwde kastenwand heeft aan de zuidwestzijde deuren naar de verrassend grote zonnige tuin. Aan de voorzijde heb je een magnifiek uitzicht op de voortuin en het park langs de Driehovenlaan.
Achter de tochtdeur geeft de gesloten trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Royale overloop, vier slaapkamers waarvan één nu in gebruik als kantoor. Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Separaat 2e toilet en de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: twee slaapkamers met dakkapellen en dakraam. Ruimte met CV en mechanische ventilatie en voorzieningen voor wasmachine en droger. Daarnaast nog een royale archiefruimte en onder de schuine kanten is rondom de bergruimte te bereiken.
Vlizotrap naar zolder met grote bergruimte van c.a. 11 m2.

Via de tuindeuren komt men in de zonnige achtertuin met groenborders en een terras.

De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van hardgebakken tegels en voorzien van klassieke stinsenplanten als Leiperen, handperen, perziken, sneeuwklokjes, krokussen, Magnolia's, rozen en fraaie taxushagen met een knipoog naar de Franse tuinen van weleer.
De tuin heeft een achterom en er is een houten berging/fietsen schuur.

Bijzonderheden:
• Karakteristiek pand
• Vrijstaand en op loopafstand van alle voorzieningen
• Twee privé parkeerplaatsen. Eén op eigen terrein en één op het mandelige parkeerterrein.
• 6 slaapkamers.
• Hoogwaardig afwerkingsniveau.
• Luxe woonkeuken met alle moderne inbouwapparatuur.
• Massief eiken parketvloeren in visgraatmotief op de begane grond.
• Luxe klassieke interieurbetimmering.
• Hoge plafonds (2.90 m).
• Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van rookmelders.
• Glasvezel internetaansluiting
• de Rijksstraatweg is een 30 km zone.
• Oppervlak 333 m2, daarnaast 965 m2 gezamenlijk eigendom omliggende terreinen, kosten c.a. € 240,- per jaar.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2009

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Loenen, sectie A, nummer 2962 , perceeloppervlakte: 300 m2
Volle eigendom, gemeente Loenen, sectie A, nummer 3269 , perceeloppervlakte: 33 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

161m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

1m2

Perceeloppervlakte

333m2

Inhoud

612m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.