Ridder Fulcolaan 26

Hoofdfoto Ridder Fulcolaan 26 te Maarsbergen

3953BW, Maarsbergen

€ 399.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 320 m² perceeloppervlak

Dit royale hoekhuis met slaapkamer, badkamer en studeerkamer op de begane grond is gelegen in het mooie dorp Maarsbergen, te midden van de bosrijke omgeving van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Met totaal 7 kamers biedt deze woning volop leefr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 320 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 399.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maarn, sectie E, nummer 348 , perceeloppervlakte: 320 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 157 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 320 m²
Inhoud: 480 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 126 m² (14m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Dit royale hoekhuis met slaapkamer, badkamer en studeerkamer op de begane grond is gelegen in het mooie dorp Maarsbergen, te midden van de bosrijke omgeving van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Met totaal 7 kamers biedt deze woning volop leefruimte en is voorzien van luxe en comfort. De woning is instap klaar, je kunt direct van het huis, de tuin en de bosrijke omgeving genieten. Deze energiezuinige woning beschikt over een volledig complete vernieuwde keuken (2014), royale woonkamer (43 m²) en mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis.

Ligging
Mooi gelegen aan een verkeersarme laan in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool, openbaar vervoer, restaurant, prachtige natuurgebieden en golfterrein. Maarsbergen maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, gelegen in de bosrijke omgeving van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het NS-station, winkels, sportfaciliteiten en overige belangrijke voorzieningen vindt u op nog geen 10 minuten fietsafstand in Maarn. Bovendien centraal gelegen in het midden van het land nabij verbindingswegen naar de A12, A27/A28 en A1.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met fontein.
Royale tuingerichte woonkamer (43m²) v.v. massieve eikenvloer en geheel in kunststof uitgevoerde openslaand tuindeuren (met elektrisch zonnescherm) die voorzien zijn van duurzame houten shutters. De onlangs verbouwde keuken (november 2014) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: dubbele spoelbak met Quooker (nieuw), gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combimagnetron, inbouw boiler (huur) en vaatwasser (nieuw). Vanuit de woonkamer, die voorzien is van een airco-installatie, is er middels schuifdeuren toegang tot de zijkamer (16m²) welke voorzien is van kunststof kozijnen en een TV-aansluiting. Deze ruimte is uitermate geschikt voor kantoor, speel- of hobbykamer dan wel als slaapkamer. Via de woonkamer is er ook, middels een aparte hal, toegang tot een badkamer (met ligbad) met aansluiting wasmachine en droger en een studeer/slaapkamer (12m²), die ook voorzien is van airco. Via deze hal is er toegang tot de ruime tuin (126m²) en de beide schuren (totaal 13m²).

Eerste etage
Overloop met vaste trap naar de 2e etage en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer, grotendeels voorzien van een laminaatvloer (2010 & 2012). De master bedroom (18m²) is voorzien van twee dakkapellen (met elektrische rolluiken) en beschikt over airco en TV aansluiting. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is onlangs verbouwd en beschikt nu over een houten vloer, Velux kantel dakraam en airco. Opp. ca. 18, 11 en 8 m². De badkamer is geheel betegeld met separate douche, 2e toilet en badkamermeubel. Opp. ca. 8 m². De badkamer beschikt over vloerverwarming en regelbare ventilatie.

Tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV ketel, merk Bosch (bouwjaar 2005) en de installatie voor de mechanische ventilatie. Naast de afgescheiden slaapkamer (13m²) met kantelraam en voorzien van Louvredeuren, is hier volop bergruimte.

Tuin
Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met twee schuren, een overdekt prieel en een kleine overkapping aan einde van de schuur. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de openslaande tuindeuren of via de tussenhal. Door de gehele tuin zijn electra punten aangelegd voor tuinverlichting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte 157 m², perceeloppervlakte 320 m², inhoud 480 m²
- Energielabel C
- Keuken is vervangen november 2014
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein
- geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
- mogelijkheid voor maar liefst 6 slaapkamers
- 2 badkamers (1 op begane grond)
- Airco installatie
- ruime zonnige tuin op het zuiden
- uitstekend onderhouden