Kerkweg 43

Hoofdfoto Kerkweg 43 te Maarssen

3603CL, Maarssen

€ 1.065.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 420 m² woonoppervlak / 1481 m² perceeloppervlak

Een zee van ruimte in het dorpshart van Maarssen. Dat is het kenmerk van deze grote villa op een absolute toplocatie aan de Kerkweg 43 midden in Maarssen-Dorp.

• Perceeloppervlakte ruim 1.450 m2
• Woonoppervlakte circa 420 m2
• Woninginhoud c ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 420 m² woonoppervlak / 1481 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 12 kamers

Alle kenmerken


Foto's (12)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.065.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie A, nummer 6058 , perceeloppervlakte: 1481 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 420 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 1481 m²
Inhoud: 1350 m³

Indeling

Aantal kamers: 12 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder, een zolder en een vliering
Voorzieningen: Alarminstallatie

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Golfplaten op houten schuur

Er is een opslagtank aanwezig.
Niet meer in gebruik, door eigenaar zelf afgevuld met water, geen KIWA-certificaat aanwezig



Omschrijving

Een zee van ruimte in het dorpshart van Maarssen. Dat is het kenmerk van deze grote villa op een absolute toplocatie aan de Kerkweg 43 midden in Maarssen-Dorp.

• Perceeloppervlakte ruim 1.450 m2
• Woonoppervlakte circa 420 m2
• Woninginhoud circa 1.350 m3

De Kerkweg is onbetwist één van de mooiste en meest karakteristieke straten in Maarssen-Dorp. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, bibliotheek en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Het vrijstaande herenhuis is in de 20-er jaren van de vorige eeuw gebouwd als notariswoning. Daarvan is de indeling op de begane grond intact gebleven. De oorspronkelijke naam is “Sonnehoeck”. Wonen en werken kunnen van elkaar gescheiden blijven met aparte ingangen. Dat maakt de villa uitermate aantrekkelijk voor een vrije beroepsbeoefenaar.

In de bouw zijn typische kenmerken terug te vinden van de 30-er jaren stijl. We noemen de overhangende daken, het metselwerk en houten trappen en overloop. Ook met de moderne tijd is rekening gehouden. Alle kamers (ook op de verdiepingen) beschikken over een TV-, netwerk- en telefoonaansluiting.

Het huis is omgeven door een ruime tuin met gazons en prachtige borders. De tuin biedt veel privacy. Bij de inrit staat een ruime stenen schuur met een aangebouwde houten fietsenberging. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, waarin al het tuinmeubilair en de tuinmachines opgeborgen kunnen worden.

Indeling begane grond:
Royale zonnige ontvangsthal, vestibule, grote woonkamer met open haard en openslaande deur naar het terras, grote woonkeuken, bijkeuken, toiletruimte, tv / computerkamer en kantoor. Twee kelderruimten.

Ruime, gezellige woonkamer met veel glas. Was vroeger een kamer-en-suite. Deur naar de tuin. Fraaie wit-marmeren haardpartij.

De sfeervolle woonkeuken is in 1997 geheel vernieuwd en uitgebreid. Er is ruimte voor een grote eettafel. Sie-Matic keuken in hoekopstelling met koelkast (2007), keramische kookplaat, schouw met wasemkap, Miele vaatwasmachine (2006), aanrecht met close-in boiler, magnetron en oven. Bij het aanrecht is er uitkijk naar de tuin. Ramen voorzien van dubbele beglazing. De plavuizen vloer is uitgerust met vloerverwarming.

De gehele begane grond is (op de keuken en bijkeuken na) geheel voorzien van een handgelegde parketvloer met visgraatmotief. De meeste wanden en plafonds zijn gestuct met behoud van de originele ornamenten. De wanden zijn voorzien van authentieke schilderijlijsten.

Indeling eerste verdieping:
Zeven slaapkamers, balkon, badkamer en toilet

Een van de kamers was oorspronkelijk een open loggia. Nu deels voorzien van dubbele beglazing. Uitkijk over 3 zijden naar tuin, Straatweg en rotonde. Zeer geschikt als werk/kantoorruimte.

Indeling tweede verdieping:
Twee slaapkamers, ruime sauna met kleedkamer, douche, hobbykamer en grote berging. Tevens een zolder met loophoogte en veel extra bergruimte.

Tuin:
Stenen schuur met aangebouwde houten berging. Houten tuinhuis. De tuin loopt rondom het vrijstaande huis. Rozenperk in de voortuin. Veel hagen voor privacy.