Eikendreef 79

Hoofdfoto Eikendreef 79 te Malden

6581PC, Malden

€ 332.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 263 m² perceeloppervlak

In een van de groenste wijken van Malden aan de Boskant Noord ligt deze mooie halfvrij staande woning De bosrand Heumensoord is op steenworp afstand en alle voorzieningen zoals een winkelcentrum – sporthal – tennisbanen – zwembad – bos/fiets/wandelp ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 263 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 332.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Heumen, sectie H, nummer 1223 , perceeloppervlakte: 232 m2
Volle eigendom, gemeente Heumen, sectie H, nummer 1859 , perceeloppervlakte: 31 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 136 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 26 m²
Perceeloppervlakte: 263 m²
Inhoud: 510 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 65 m² (6,5m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een van de groenste wijken van Malden aan de Boskant Noord ligt deze mooie halfvrij staande woning De bosrand Heumensoord is op steenworp afstand en alle voorzieningen zoals een winkelcentrum – sporthal – tennisbanen – zwembad – bos/fiets/wandelpaden en scholen zijn op loopafstand. Door de gunstige ligging zijn de snelweg A73 en Nijmegen binnenstad - Duitsland in no time bereikbaar.

De woning dateert uit 1988 en is in uitstekende staat van onderhoud en van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd waardoor het totale woonkamer oppervlak ca 60 m2 bedraagt. De oprit biedt ruimte aan 2 auto’s op eigen terrein. De ruime garage heeft veel opslagmogelijkheden en is voorzien van extra elektra-groepen voor was – droog –en diepvries/koel apparatuur. De gehele woonkamer en entree zijn voorzien van vloerverwarming.

De groene voortuin biedt vanuit de eetkamer een fraaie blik in de wijk en de overzichtelijke achtertuin -voorzien van verlichting en zonnescherm -is zo goed als onderhoudsvrij.

Woonoppervlak: 136 m2
Perceeloppervlak: 264 m2
Inhoud woning: 510 m3
Energielabel: C

Indeling
Begane grond. Een glaskap zorgt voor een lichte en ruime entree met doorloop naar de royale garage, tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de tuin. De voorzijde is royaal uitgebouwd en beide ruimtes worden door middel van een keuken met elkaar verbonden.

Moderne overzichtelijke keuken met combi/magnetron – vaatwasser – inductie kookplaat en afzuigkap. In de entree bevindt zich het toilet en de meterkast voorzien van 11 groepen. In 2015 is de begane grond volledig opnieuw gestukadoord en geschilderd.

1e verdieping
Overloop met vide, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel over de hele breedte van het huis. Complete moderne badkamer met aparte nis douche – jacuzzi bad – toilet – vaste wastafel en spanplafond met inbouwspots. Vaste trap naar de zolderkamer.

2e verdieping
Grote zolderkamer ingericht als 4e slaapkamer – afgewerkte opbergruimtes en CV ketel.

Bijzonderheden
- Vloerverwarming begane grond
- Dakkapel over de over gehele breedte aan de achterzijde
- Garagedak is na geïsoleerd, loopdeur aangebracht in garagedeur
- Plat dak aan de voorzijde in 2015 voorzien van nieuwe bitumenlaag
- Royale L-vormige garage met veel elektra aansluitingen
- Travetin vensterbanken op de begane grond
- Gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken
- Onderhoudsvrije voor- en achtertuin
- CV- ketel Itho bouwjaar 2004
- Binnen – en buiten schilderwerk goed onderhouden
- Honeywell thermostaat op afstand regelbaar via App