Proefsteen 26

Hoofdfoto Proefsteen 26 te Malden
verkocht onder voorbehoud

6581HX, Malden

€ 525.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 185 m² woonoppervlak / 550 m² perceeloppervlak

Op één van de mooiste locaties van Malden, aan een rustig pleintje een ruime vrijstaande woning gelegen aan het Maas-Waalkanaal.

Deze karaktervolle woning is onder architectuur gebouwd en luxe afgewerkt. De ligging is zodanig dat u rondom groen e ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 185 m² woonoppervlak / 550 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Heumen, sectie C, nummer 2330 , perceeloppervlakte: 550 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 185 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 550 m²
Inhoud: 575 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Malden, aan een rustig pleintje een ruime vrijstaande woning gelegen aan het Maas-Waalkanaal.

Deze karaktervolle woning is onder architectuur gebouwd en luxe afgewerkt. De ligging is zodanig dat u rondom groen en veel privacy ervaart. De tuin is ruim, zeer zonnig en voorzien van een riant tuinhuis. Het huis en de tuin zijn uitstekend onderhouden en ligt nabij universiteit, ziekenhuizen, bos, winkelcentrum en uitvalswegen. Twee basisscholen op (veilige) loopafstand. Kindvriendelijke wijk.

Bouwjaar 1996, woonoppervlakte 185 m2, inhoud ca 575 m3, grondoppervlak 550 m2. Gelegen aan een rustig pleintje met voldoende ruime parkeergelegenheid. Energielabel A.

Indeling
Begane grond: ruime berging met eigen ingang onder de carport, hal met tegels, meterkast, trapkast en modern toilet. L-vormige woonkamer met planken vloerdelen, openslaande tuindeuren met shutters en erker. Centraal gelegen gashaard (2010). Open toegang naar de werkkamer. Aan de tuinzijde een royale afsluitbare woonkeuken, voorzien van een moderne keuken met RVS inbouwapparatuur (Bosch en Siemens), ingebouwd vijf pits gasstel met wokbrander en RVS afzuigkap. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn gestuct in 2010.

Tuin
Rondom is een fraai aangelegde tuin aanwezig. Direct naast de keuken is een schitterend op maat gemaakt eiken tuinhuis gerealiseerd (2010). Het tuinhuis bestaat uit een overkapt terras, drie opbergruimten en een hobbyruimte. De tuin is voorzien van twee ruime terrassen en een barbecue/vuurplaats. Ruimte voor grote trampoline of zwembad. Er is een puls om grondwater op te pompen aanwezig met ondergrondse leidingen voor besproeiing van de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, ruime wasruimte, lichte badkamer met ligbad, douche, toilet en familie wastafel (grote kranen). Vier slaapkamers (21, 16, 16 en 11 m2). Gehele verdieping is voorzien van parket.

Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met HR-combiketel, een vijfde slaap- of studeerkamer. Veel bergruimte in de schuine delen. Ook deze verdieping is voorzien van parket.

Overige kenmerken
Het huis is geheel geïsoleerd, volledig voorzien van een kruipruimte. Ramen en deuren zijn uitgevoerd met veiligheidsbeslag. Schilderwerk buiten 2014 en bijgewerkt 2016. Alle binnendeuren met deurbeslag zijn in 2014 vernieuwd . In 2014 zijn de dakkapellen, de carport en de erker voorzien van zinkwerk, ook zijn stijlvolle zinken regenpijpen aangebracht. Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2014. De vensterbanken in het gehele huis zijn op maat gemaakt.

Kortom een uniek en zonnig huis, voorzien van alle gemakken, zeer goed onderhouden, geschikt voor diverse leeftijdsgroepen en stijlvol afgewerkt.