Valeriaan 46

Hoofdfoto Valeriaan 46 te Meppel
verkocht onder voorbehoud

7944NW, Meppel

€ 235.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 143 m² perceeloppervlak

VERRASSEND RUIM, LICHT en GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS met ZONNIGE ACHTERTUIN! Deze woning staat op een MOOIE LOCATIE in de BERGGIERSLANDEN met aan de voorzijde vrij uitzicht over water. Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige westen waar je, tot het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 143 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 235.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies, GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente MEPPEL, sectie H, nummer 3683 , perceeloppervlakte: 143 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB HR-combiketel uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 43 m² (8m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
- Erfdienstbaarheid voor achterpad; - Kwalitatieve verplichting hemelafvoer niet op gemeentelijk riool.



Omschrijving

VERRASSEND RUIM, LICHT en GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS met ZONNIGE ACHTERTUIN! Deze woning staat op een MOOIE LOCATIE in de BERGGIERSLANDEN met aan de voorzijde vrij uitzicht over water. Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige westen waar je, tot het eind van de dag, heerlijk kunt genieten van de zon! Het huis is helemaal af en direct te bewonen. Gelegen aan een brede straat met volop parkeergelegenheid.

Berggierslanden is een mooie, ruim opgezette kindvriendelijke wijk met een landelijke en natuurlijke uitstraling. De wijk is gelegen op enkele fietsminuten van het (winkel-)centrum en is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 en de A32.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, garderobe, modern vrijhangend toilet (in 2015 compleet vernieuwd), provisiekast en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is onderhoudsvrij (in 2016 geheel opnieuw bestraat met moderne tegels en voorzien van een nieuwe schutting), heeft een achterom en houten berging.
Luxe open keuken (in 2016 vernieuwd) met kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met bad en dubbele wastafel (in 2015 vernieuwd) en separaat modern toilet (in 2015 geheel vernieuwd).

Zolder:
Via de vaste trap is de zeer ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van twee dakramen. Hier zijn tevens de CV en was-droogcombinatie te vinden (separate wasruimte in 2015 gerealiseerd). Mogelijkheden om een extra kamer te realiseren.

Overige informatie:
- bouwjaar 2007
- GIW garantie