Zeggegors 29

Hoofdfoto Zeggegors 29 te Mijnsheerenland

3271XJ, Mijnsheerenland

€ 249.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak

Aangeboden op gunstige locatie, bij uitvalswegen en openbaar vervoer. Ruime, instapklare en zeer goed onderhouden 5 kamer woning (385m3) met groot dakkapel en garage in kindvriendelijke wijk op 135m2 eigen grond. Op korte loopafstand van de Binnenmaa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 249.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Mijnsheerenland, sectie D, nummer 775 , perceeloppervlakte: 135 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 132 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 385 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 63 m² (11,7m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aangeboden op gunstige locatie, bij uitvalswegen en openbaar vervoer. Ruime, instapklare en zeer goed onderhouden 5 kamer woning (385m3) met groot dakkapel en garage in kindvriendelijke wijk op 135m2 eigen grond. Op korte loopafstand van de Binnenmaas, watersportvereniging, wandelpark en strandje. Rotterdam, Dordrecht en Noord-Brabant op 20 minuten rijafstand.

Begane grond
Entree, hal, meterkast met 3-fasen (3x25A, normaal tarief) hoofdgroep en 12 groepen met aparte kookgroep. Toegang tot ruime woonkamer afgewerkt met lichte matte plavuizenvloer, (hoofd)vloerverwarming en open haard. Hal naar toilet en 1e verdieping. Aan de achterzijde de eetruimte, trapkast met bergruimte en grote uitgebreide keuken in U-opstelling afgewerkt met kunststof werkblad. Voorzien van koelkast (2015), vriezer, keramische kookplaat, gas-wokbrander, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser (2014, XL-uitvoering), close-in boiler en 1½ spoelbak. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers voorzien van rolhorren en elektrisch bedienbare rolluiken. Trap naar 2e verdieping. De (ver)grote badkamer heeft een badkamermeubel met dubbele wasbak, verlichting en elektra aansluiting; Wilux duo ligbad met whirlpool (zij + bodemjets, verlichting); douchecabine met zitgedeelte; hangcloset; vloerverwarming, designradiator en inbouwspots.

2e verdieping
Grote zolderkamer met eigen wasgelegenheid. Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger, CV combiketel en afzuigunit toilet + badkamer. Ruime verdieping met breed dakkapel. Kunststof HR++ draai/kiepramen, inzethorren, elektrisch bedienbare rolluiken. Dakkapel afgewerkt met EPDM dakbedekking en Trespa. De 2e verdieping is ruim genoeg om een extra (werk)kamer te maken. Van de slaapkamer eventueel 2 kamers.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd met granieten tegels in wildverband. De achtertuin heeft een zonnig terras op het zuidoosten met luxe beton/hout schutting op eigen grond, tuinverlichting en wateraansluiting. Tuinpoort afsluitbaar met degelijk slot. Vrijstaande stenen garage met toegangsdeur, elektrische roldeur, werkbank, wasbak, elektra en wateraansluiting.

Voor afmetingen verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden

Algemeen o.a.
- Begane grond: lichte vloertegels met hoofdvloerverwarming
- 1e + 2e verdieping: laminaat in donker gerookt eiken
- Begane grond, trapopgang, hal 1e + 2e verdieping sierpleister
- Slaapkamers 1e verdieping behang
- Voorzolder en zolderkamer structuurverf
- Verwarming d.m.v. gescheiden thermostaten
- 1e + 2e verdieping: (extra) regelbare thermostaatknoppen op alle radiatoren
- Toilet en badkamer: afzuigsysteem op infrarood bediening (4 standen)
- Bergruimten met schuifdeuren 2e verdieping
- Kozijnwerk begane grond + 1e verdieping onderhoudsvrij aluminium
- Isolerende beglazing HR++ begane grond + badkamer
- Rolluiken 1e + 2e verdieping
- Dakkapel met kunststof kozijnen met draai/kiepramen, HR++ beglazing, EPD dakbedekking +
Trespa bekleding
- Vernieuwde binnendeuren
- CV leidingen + diverse radiatoren vervangen; 2e verdieping radiatoren bijgeplaatst
- Alle elektrische bedrading vervangen
- Voorzijde elektrisch screen
- Tuin: Weinor zonnescherm met verlichting, 3m uitval, zon/windsensor
- Dakgoten vernieuwd; bekleed met Trespa
- Muren gezandstraald + geïmpregneerd
- De vrijstaande garage met roldeur biedt diverse mogelijkheden

Voor uitgebreidere informatie:
https://www.facebook.com/Zeggegors29/posts/150340955375635

Mijnsheerenland heeft een Plus markt, bakker, slager, drogist, kapper, bloemist en snackbar. Nieuw Multifunctioneel centrum met sporthal, bibliotheek, basis scholen, buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, jongerensoos en ontmoetingsruimten


Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.