Brederodestraat 2

Hoofdfoto Brederodestraat 2 te Molenaarsgraaf

2973AA, Molenaarsgraaf

€ 194.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak / 149 m² perceeloppervlak

Beschikbaar vanaf 1 september 2017:
Knusse, goed onderhouden eensgezinswoning met uitzicht op een brede sloot en groenstrook in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Dit instapklare huis heeft een stenen schuur in een brede tuin op ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak / 149 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 194.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Per 01 september 2017

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Molenaarsgraaf, sectie C, nummer 134 , perceeloppervlakte: 149 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 96 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Inhoud: 305 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 76 m² (12,1m diep en 6,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Beschikbaar vanaf 1 september 2017:
Knusse, goed onderhouden eensgezinswoning met uitzicht op een brede sloot en groenstrook in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Dit instapklare huis heeft een stenen schuur in een brede tuin op het zuiden en is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk.

Begane grond:
De hal van de woning geeft toegang tot de trapopgang, de lichte woonkamer, keuken, meterkast, onlangs vernieuwde en geheel betegelde toilet en grote trap-/kelderkast. Op de wanden en plafonds is overal stucwerk aangebracht. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe laminaatvloer.
De gezellige woonkamer met grote raampartijen is mooi afgewerkt met sierbalken op het plafond. De keuken beschikt over een combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap als inbouwapparatuur. Daarnaast hangt er een mooie designradiator en staat er een grote koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar en leidt een vaste trap naar zolder. De slaapkamers hebben grote ramen waardoor ze zeer licht en prettig aanvoelen. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast, inclusief hanggedeelte, één van de kleinere kamers heeft ook een inbouwkast met veel opbergruimte. De vernieuwde, eigentijdse badkamer met vloerverwarming bevat een badkamermeubel, handdoekenradiator en ligbad met douchemogelijkheid. Ook is er plaats voor een wasmachine.

Tweede verdieping:
Over de volle lengte van het huis zijn aan weerszijden vaste kasten gemaakt. Er is dus volop bergruimte! Ook op de zolder met klein dakraam is er een wasmachine-aansluiting en daarnaast hangt hier de CV-ketel.

Buitenruimte:
De gezellige tuin achter de woning ligt op het zuiden en is via een steeg bereikbaar. De zonwering, verlichting, elektrapunten, het buitenkraantje en de stenen schuur maken de tuin af. Hier kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten genieten in de zon of in de schaduw.

Aan de voorkant scheidt een voortuin het huis van de rustige, verkeersluwe eenrichtingsstraat, waar voldoende openbare parkeergelegenheid is.

Bijzonderheden:
- Leuke tussenwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid om op zolder nog twee kamers te maken;
- Goed onderhouden eengezinswoning;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Rustig gelegen met uitzicht op groen en brede sloot;
- Stenen berging met pannendak en betonvloer;
- Woonoppervlakte 96 m2 is inclusief zolderruimte;
- Beschikbaar per 1/9/2017.