Vuurdoorn 35 Naaldwijk

€ 345.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 128 m2
Perceelopp. 171 m2

Royaal eengezinshuis, prettig en rustig gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Opstal. Zonnige, diepe achtertuin met terras aan het water en een eigen overdekte parkeerplek.

De woning telt vijf kamers met 128 m2 woonoppervlak, verdeeld over begane grond, eerste verdieping en ruime tweede (zolder)verdieping.
De woning ligt aan een straat met nauwelijks autoverkeer (woonerf), zeer dichtbij een groot park met kinderboerderij en dichtbij een basisschool. Het centrum van Naaldwijk is vijf minuten fietsen. Vanuit de woning zit u binnen een wip op de snelweg naar Rotterdam, Amsterdam etc.

Indeling is als volgt.

*Begane grond*
Aan de tuinzijde ligt de grote woon/eetkamer (30 m2) met open keuken. Deze woon/eetkamer heeft veel lichtinval en zicht op de groene achtertuin via de grote glazen schuifdeur. Hier ligt een massief beukenhouten parketvloer (Juncker). Er is een open haard, voor een gezellig knappend vuur in de winter.
De open keuken heeft veel kastruimte, een vierpits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser en grote koel/vriescombinatie. De inrichting is vintage Zweeds design, later geheel in stijl gerenoveerd. De keuken heeft een groot raam met uitzicht op de voortuin. De vloer is van wit Italiaans marmer.
De entree verloopt via de ruime hal. Hier is het toilet, de meterkast en open trap naar boven. Ook in hal en toilet ligt een marmeren vloer.

*Voor-/achtertuin en carport*
De woning heeft een groene achtertuin (63 m2), die uitloopt in een heerlijk terras aan het water. De tuin is gelegen op het westen. Er is dus de hele middag en avond zon.
De lommerrijke tuin heeft een groen gazon en borders met hortensia’s en lavendel — zeer prettig op hete dagen. Tegen de woning aan ligt ook een terras, bijvoorbeeld om te dineren in de avondzon. U hebt veel privacy in de tuin. Een bootje is mogelijk: het water komt uit in de Naaldwijkse Vaart.

Aan de voorzijde is een carport. U heeft dus gegarandeerd een overdekte parkeerplek voor de auto. In de ruime voortuin met sierbestrating zit u ‘s ochtends heerlijk in de zon. Voor fietsen, tuinspullen etc is hier een stenen berging (9 m2) met elektra.

*Eerste verdieping*
Via een open trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot een grote slaapkamer (17 m2) en een kleinere slaapkamer (ruim 10 m2) aan de zijde van de achtertuin. Aan de voorkant ligt een derde kamer (ook 10 m2) die bv kan dienen als kantoor of derde slaapkamer. Hier ligt tevens de badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat, in zeer goede staat.
De geheel vernieuwde badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met glazen deur, badkamermeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

*Tweede verdieping*
Weer via de open trap komt u op de tweede verdieping. Hier is een grote overloop met veel opslagruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Hier staat tevens de CV-ketel.
De overloop biedt toegang tot een ruime vierde kamer met dakkapel (ongeveer 18 m2, kan bv. dienen als slaapkamer, werkkamer of speelzolder). Ook in deze kamer laminaat in goede conditie. Aangrenzend een grote bergruimte, kan evt als inloopkast dienen.

*Omgeving*
In de nabije omgeving treft u het centrum van Naaldwijk met supermarkten en winkelcentrum De Tuinen (vijf minuten fietsen). Slechts zes huizen verderop begint het centrale park van de Opstalwijk met speeltuin en kinderboerderij (de ‘Geitenberg’). Een basisschool is binnen een vijf minuten heel veilig (lopend) te bereiken via het pad door het park. Openbaar vervoer is er op loop-fietsafstand en met de auto zit u snel, met weinig stoplichten, op de snelwegen richting Rotterdam en Amsterdam.

*Verdere bijzonderheden*
Het huis is gebouwd in 1978. De verkopers zijn de eerste bewoners. Degelijk gebouwd en altijd op tijd onderhouden. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Alle kamers op het westen zijn voorzien van zonwering. Het perceel is 171 m2 groot (eigen grond). Energielabel C. Dakkapel geschilderd in 2018.

Oplevering circa 15 november 2019, nader overleg is mogelijk.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Naaldwijk, sectie E, nummer 3887 , perceeloppervlakte: 171 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

128m2

Externe bergruimte

9m2

Perceeloppervlakte

171m2

Inhoud

360m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

63m2 (11,5 m2 diep en 5,5 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.