Jan Steenstraat 22

Hoofdfoto Jan Steenstraat 22 te Nietap

9312PV, Nietap

€ 175.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak

Ruimte is het sleutelwoord voor deze hoekwoning in Nietap.

De woning heeft een prachtige werkkamer op de begane grond. Wie wil, kan en mag hier een aan huis gebonden beroep uitoefenen. Het bestemmingsplan voorziet in deze optie. Met enige aanpass ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 295 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Roden, sectie K, nummer 3043 , perceeloppervlakte: 270 m2
Volle eigendom, gemeente Roden, sectie K, nummer 3851 , perceeloppervlakte: 25 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 295 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 96 m² (12m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Omschrijving

Ruimte is het sleutelwoord voor deze hoekwoning in Nietap.

De woning heeft een prachtige werkkamer op de begane grond. Wie wil, kan en mag hier een aan huis gebonden beroep uitoefenen. Het bestemmingsplan voorziet in deze optie. Met enige aanpassing is het zelfs mogelijk een levensloopbestendige woning te realiseren.

De woning heeft drie slaapkamers, een geschatte woonoppervlakte van 150m2 en een volume van 400m3. De perceeloppervlakte bedraagt 295m2.

Meer slaapkamers nodig? Op de eerste verdieping kan één kamer simpel in tweeën gesplitst worden. Op de tweede verdieping is uitbreiding ook mogelijk.

De tuin – op het zuiden gelegen - is met zorg aangelegd en heeft een achteringang. De schutting tussen de brandgang en de tuin is in 2015 geheel vernieuwd.

Indeling:
Begane grond:
- entree met toilet en meterkast (acht groepen, twee maal aardlekschakelaar)
- L-vormige woonkamer van plm. 40m2 met een massief houten vloer
- luxe halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een granieten aanrechtblad en een kookschiereiland. De keuken heeft zeer veel opbergruimte
- ruime trapkast
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel (2008)
- werkkamer van ca. 18m2
- fietsenberging en een
- vrijstaand schuurtje

1e verdieping:
- overloop
- twee slaapkamers (ca. 12m2 en 16m2)
- badkamer met bad, separate douche, toilet en wastafel
- vaste trap

2e verdieping:
- overloop
- slaapkamer ca. 16m2 met wastafel
- twee ruime bergingen
- met een dakkapel kan de ruimte nog verder uitgebouwd worden

Deze verrassend ruime hoekwoning is – behalve in de badkamer – voorzien van dubbele beglazing en heeft dak, vloer- en muurisolatie.

Er is volop ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Nietap is een rustig dorp in Drenthe. Alle noodzakelijke voorzieningen vindt u op loopafstand in Leek. De straat is ruim opgezet en is rustig met uitsluitend bestemmingsverkeer.