Condor 12

Hoofdfoto Condor 12 te Nieuwegein
deze woning is verkocht

3435GA, Nieuwegein

€ 212.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak

Aan een rustige ventweg met veel parkeerruimte en vrij uitzicht gelegen RIJTJESWONING met een aangebouwde stenen schuur en ruime tuin.

Deze ruime 1-gezinswoning staat in de rustige wijk Doorslag en ligt op loopafstand van winkels, parkjes, bus- en ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 212.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Jutphaas, sectie C, nummer 2861 , perceeloppervlakte: 125 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 103 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²
Inhoud: 335 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 72 m² (15m diep en 4,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan een rustige ventweg met veel parkeerruimte en vrij uitzicht gelegen RIJTJESWONING met een aangebouwde stenen schuur en ruime tuin.

Deze ruime 1-gezinswoning staat in de rustige wijk Doorslag en ligt op loopafstand van winkels, parkjes, bus- en tramhaltes en snelle aansluitingen met bijvoorbeeld de A2, A27 en de A12. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde is er een groot gevoel van vrijheid. De achtertuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en is via een plein achterom makkelijk te bereiken.

Dit uitstekend onderhouden huis is volledig voorzien van dubbele beglazing, heeft energielabel B, is recentelijk voorzien van nieuw dakleer en een nieuwe verflaag aan zowel de binnen- als buitenzijde.

Indeling:

Begane grond
Via de voordeur betreed men de hal met toegang tot de woonkamer en het recentelijk gerenoveerde (inbouw)toilet met natuurstenen fonteintje. In de hal bevindt zich ook de trap naar de 1e verdieping en het luik naar de kruipruimte die onder het volledige huis doorloppt. De woonkamer doet ruimtelijk aan en krijgt veel licht van buiten. Aan de voorzijde van het huis bevind zich de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en vaatwasser welke beiden zijn vervangen in 2014. Het bijbehorende keukenblok heeft een schitterend zwart granieten blad.

Het woongedeelte is heel ruimtelijk en daardoor geschikt voor diverse indelingen. De inbouwkast biedt veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is de deur naar de schuur. In deze schuur is in 2014 alle elektra opnieuw aangelegd. Vanuit de schuur kunt u naar de diepe achtertuin (15m). De tuin is recentelijk opnieuw ingedeeld en biedt ruimte voor diverse zitjes, heeft een gezellige vijver en een diversiteit aan planten. Aansluitend is er achter het huis een pleintje waar gespeeld kan worden en wat zorgt voor afstand tussen de huizen en zo een groot gevoel van vrijheid creëert. 

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers, een inbouwkast en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is in 2014 volledig opnieuw gestuukt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De tweede grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dak/kantelraam en de inbouwkast op deze verdieping biedt veel opbergruimte. De badkamer is in 2009 gemoderniseerd en heeft een kwart ronde douchecabine, nieuw badkamermeubel, designradiator en een inbouwtoilet.

Tweede verdieping
De zolder heeft een grote overloop met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Er zijn in 2014 nieuwe schuifsystemen aan beide zijden geplaatst zodat er veel spullen uit het zicht opgeruimd kunnen worden. Vanuit de overloop komt u in een grote slaapkamer met een groot dak/kantelraam.

Onderhoudsgeschiedenis:
2009 - volledig nieuw stucwerk begane grond, badkamer volledig gerenoveerd;
2011 - alle ramen laten voorzien van dubbelglas;
2013 - renovatie van het dak uitgevoerd van zowel het huis als de schuur,
            toilet begane grond gerenoveerd, hardhouten tuinhek en deur.
2014 - slaapkamer 1e verdieping gerenoveerd, nieuwe warmtewisselinstallatie geplaatst door beheerder (Eneco);
2015 - Buitenzijde volledig voorzien van nieuwe verflaag, interieur volledig voorzien van nieuwe verf, slimme energiemeter geplaatst (Stedin).

Kenmerken:
Woning zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud;
Veel vrijheid aan voor- en achterzijde;
Lichte woonkamer met inbouwkast;
Ruime stenen schuur die toegang biedt tot een gezellige tuin;
De tuin is toegankelijk via een plein aan de achterzijde;
Schilderwerk buitenzijde heeft overdraagbare garantie.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.