Graaf Lodewijkstraat 11

Hoofdfoto Graaf Lodewijkstraat 11 te Nieuwerbrug aan den Rijn
deze woning is verkocht

2415AN, Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 209.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 104 m² woonoppervlak / 105 m² perceeloppervlak

Mooie jonge goed onderhouden tussenwoning met voor en achtertuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Nieuwerbrug ligt centraal gelegen in het groene hart op 10 minuten rijden ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 104 m² woonoppervlak / 105 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 209.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bodegraven, sectie D, nummer 3375 , perceeloppervlakte: 105 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 104 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 105 m²
Inhoud: 313 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha HR uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 35 m² (6,7m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Mooie jonge goed onderhouden tussenwoning met voor en achtertuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Nieuwerbrug ligt centraal gelegen in het groene hart op 10 minuten rijden van Bodegraven en Woerden. De snelwegen naar de grote steden zijn binnen 5 minuten rijden te bereiken. De jonge woning heeft een lichte frisse uitstraling.

De woonkamer heeft grote raampartijen met uitzicht op de zonnige tuin. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer aanwezig. De ruime zolderverdieping met grote dakkapel heeft de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers.


De woning in detail: 
Begane grond: entree via ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een nieuwe laminaat vloer. De standaard open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een rechte vorm opgesteld. De keuken heeft een extra diep aanrechtblad gasfornuis met afzuigkap oven en koel vries combinatie. 

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van grote raampartijen wat een frisse, mooie lichtinval geeft. De badkamer heeft een douche, wastafel en een 2e toilet. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is aanwezig in de badkamer. 

Tweede etage:
Via een vaste trap op de 1e verdieping komt u op de riante zolder met grote dakkapel. Op de zolder vinden we de CV-installatie mechanische ventilatie en een wasmachine aansluiting. Onder de dakkapel zijn knieschotten met grote schuifdeuren wat zorgt voor veel opbergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gericht op het oosten en heeft een vrij uitzicht. In de tuin is een schuur aanwezig, die aansluit op het huis en dus ook vanuit de woonkamer toegankelijk is. De tuin is netjes aangelegd en onderhouden en is voorzien van degelijke hardhouten schutting delen.

Bijzonderheden:
Vrij uitzicht aan voor en achterzijde
Grote dakkapel
Recent buiten schilderwerk (2013)
Remeha combiketel CW5 (2012)
Nieuwe laminaatvloer (2014)
Groepenkast met 9 groepen en aardlekschakelaar

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.