Sikkelkruid 10 Nieuwerkerk A/D IJssel

€ 309.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 150 m2
Perceelopp. 150 m2

Op een prachtige locatie, aan een park gelegen, vindt u deze speels ingedeelde ruime splitlevel woning met veel inhoud (500m3) en tuin aan het water, gelegen op het zuiden. Zeer geschikt ook voor werken aan huis. De garage is omgebouwd tot een volledige werkkamer, uiteraard kunt u deze ruime mooi afgewerkte kamer ook als extra slaapkamer of hobby kamer gebruiken. Er is een kelder met stahoogte gecreëerd (33m 2) met aansluiting voor was machine en droger en veel bergruimte.

De woning ligt op loopafstand van scholen en winkels in een kindvriendelijke buurt. Het geheel is goed onderhouden en in 2015 nog voorzien van nieuwe dakbedekking.

Begane grond:
Entree, Vloer voorzien van Travertin, hal met meterkast, gangkast met HR cv ketel uit 2011, deur met toegang tot de werkkamer.

Werkkamer (5.60 x2.75) is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en deur, plafond met inbouwspotjes, aanrecht met warm water. Afgewerkt met een mooie laminaat vloer.
Ruime Kelder met stahoogte (5.16 x 6.33) vanuit de werkruimte bereikbaar met klein trapje: 30 m2
Uitgegraven door een aannemer, voorzien van verzonken betonnen bak waarop een neutrale tegelvloer. Aansluiting wasmachine en droger. Naast bergruimte ook prima voor hobby, tafeltennistafel etc.
Woonkamer: Via een trapje van 5 treden bereikt u vanuit de hal de gezellige woonkamer met prachtig uitzicht op het water en het park. In de woonkamer is een open haard voor een knus gevoel in de winter. De vloer is voorzien van eiken whitewash houten parket.
Aansluitend aan de woonkamer is een terras. Dit terras in in 2014 voorzien van nieuwe stenen met houtlook. Hier is het heerlijk toeven. Al vroeg in het voorjaar zit u heerlijk uit de wind. Vanaf het terras kunt u met een trapje van 5 treden de zonnige achtertuin in, 13 meter diep. De goed onderhouden gezellige tuin grenst direct aan het water.

Verdieping tweede niveau:
Vanaf de hoger gelegen eetkamer (5.15 x 4.57) en fraaie keuken heeft u prachtig uitzicht over het park. Ook hier vindt u de eiken houten whitewash vloer. Tussen de woonkamer en keuken is een fraaie glasplaat ter afscheiding. Extra daglicht krijgt u via de vide die voorzien is van een raam.
De keuken is voorzien van een combi magnetron, 6 pits kookplaat met RVS afzuigkap, verhoogde vaatwasser, een koelkast en aparte vriezer. Het werkblad is gemaakt van fraai en sterk natuursteen. Het keuken/eetgedeelte is voorzien van een grote hangende designradiator. Aan de voorzijde van de keuken is een balkon.

Aan de tuinzijde is de zeer ruime master bedroom(5.16 x 4.88) te vinden van maar liefst 25m2. Deze kamer is voorzien van een kamerbrede kast met mooie matglazen schuifdeuren en heeft een balkon dat uitkijkt op de tuin en het park. (Deze kamer is ook op te splitsen in 2 slaapkamers)
1 verdieping hoger bevinden zich de badkamer en een slaapkamer.
De badkamer is vergroot (2.30 x 3.36)en bevat zowel een ruim ligbad als een douchecabine, een dubbele wastafel met spiegels en een hangend toilet. Kranen zijn van Grohe. Ook is er een designradiator voor uw handdoeken.

De slaapkamer is ongeveer 12 m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Zolder: De zeer ruime zolderkamer is maar liefst 17m2 en heeft twee kantelbare Velux dakramen. De kamer is voorzien van een inpandige kledingkast. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. Er is een mogelijkheid deze kamer te vergroten door de vide hier te voorzien van een vloer.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 309.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1979

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL, sectie B, nummer 3780, perceeloppervlakte 150 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

150m2

Externe bergruimte

3m2

Overig inpandige ruimte

30m2

Perceeloppervlakte

150m2

Inhoud

500m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

VAILLANT, 2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

50m2 (10,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Muurisolatie

Garage

Soort

Garage mogelijk, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van