Goudmos 63

Hoofdfoto Goudmos 63 te Nieuwerkerk A/D IJssel
deze woning is verkocht

2914AE, Nieuwerkerk A/D IJssel

€ 245.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 121 m² perceeloppervlak

Verrassend ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het park en diverse scholen.
Deze in 2011 volledig gemoderniseerde woning biedt u een lichte woonkamer, een sfeervolle keuken, moderne ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 121 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 245.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL, sectie B, nummer 6397 , perceeloppervlakte: 121 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 121 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 43 m² (9,1m diep en 4,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het park en diverse scholen.
Deze in 2011 volledig gemoderniseerde woning biedt u een lichte woonkamer, een sfeervolle keuken, moderne badkamer, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten en een royaal dakterras waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten!

Indeling:
Begane grond
Via de modern betegelde voortuin met gezellig zitje komt u de woning binnen door een ruime lichte hal met (vernieuwde) meterkast, ingebouwde schoenenkast en toilet (2011). Van hieruit is de aangebouwde stenen berging te bereiken met extra veel bergruimte door een daarin geplaatste vliering.

Sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 6,10 x 4.55m) met open trap naar bovengelegen verdieping en toegang tot de achtertuin.
De begane grond is geheel voorzien van een houten parketvloer, afgewerkt met hoge witte plinten.

Landelijke keuken van een hoge kwaliteit met composiet stenen aanrechtblad en 4-pits gasfornuis van Boretti mét zogenaamde fry-top! Daarnaast biedt deze keuken een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en veel opbergruimte. Mede door de sfeervolle koof is de keuken een echte eye-catcher!

1e verdieping
Ruime overloop met aan de voorzijde een slaapkamer over de volle breedte van de woning (ca. 3.10 x 4.55m). Eén wand is volledig afgetimmerd met steigerhouten planken.
Aan de achterzijde bevinden zich twee nette slaapkamers (resp. ca. 4.10x2.25m en ca 3.10x2.25m)
Ook hier is een deel van de wanden voorzien van steigerhout, incl. de radiatorbekleding en een vaste (kinder)kledingkast.

In het midden van de woning bevindt zich de luxe badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. Ook is er vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot een dakterras van maar liefst 13m² welke aan de voorzijde is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer over de volle breedte van de woning met hoog plafond en zichtbare balkconstructie (ca. 3.10/4.10 x 4.55m).
Tevens is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV-installatie (Nefit, 2011) en heeft u toegang tot de vliering met veel extra bergruimte.

De eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van een doorlopend laminaat met hoge witte plinten.

De achtertuin is in 2013 geheel vernieuwd en beschikt over twee terrassen, een veranda met pergola, kunstgras, een afwateringssysteem en diverse borders met mooie vaste planten. De tuin is achterom bereikbaar via een poort. Door het open zicht en de speelse indeling met hoogteverschillen is het hier aangenaam vertoeven.

Algemeen
- Voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer (NS-station), winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen (A20) en recreatiemogelijkheden.
- Oplevering in overleg.