Sikkelkruid 10

Hoofdfoto Sikkelkruid 10 te Nieuwerkerk A/D IJssel
verkocht onder voorbehoud

2914TN, Nieuwerkerk A/D IJssel

€ 309.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak

Op een prachtige locatie, aan een park gelegen, vindt u deze speels ingedeelde ruime splitlevel woning met veel inhoud (500m3) en tuin aan het water, gelegen op het zuiden. Zeer geschikt ook voor werken aan huis. De garage is omgebouwd tot een voll ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 309.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL, sectie B, nummer 3780 , perceeloppervlakte: 150 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 150 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie

Garage

Soort: Garage mogelijk, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan een park gelegen, vindt u deze speels ingedeelde ruime splitlevel woning met veel inhoud (500m3) en tuin aan het water, gelegen op het zuiden. Zeer geschikt ook voor werken aan huis. De garage is omgebouwd tot een volledige werkkamer, uiteraard kunt u deze ruime mooi afgewerkte kamer ook als extra slaapkamer of hobby kamer gebruiken. Er is een kelder met stahoogte gecreëerd (33m 2) met aansluiting voor was machine en droger en veel bergruimte.

De woning ligt op loopafstand van scholen en winkels in een kindvriendelijke buurt. Het geheel is goed onderhouden en in 2015 nog voorzien van nieuwe dakbedekking.

Begane grond:
Entree, Vloer voorzien van Travertin, hal met meterkast, gangkast met HR cv ketel uit 2011, deur met toegang tot de werkkamer.

Werkkamer (5.60 x2.75) is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en deur, plafond met inbouwspotjes, aanrecht met warm water. Afgewerkt met een mooie laminaat vloer.
Ruime Kelder met stahoogte (5.16 x 6.33) vanuit de werkruimte bereikbaar met klein trapje: 30 m2
Uitgegraven door een aannemer, voorzien van verzonken betonnen bak waarop een neutrale tegelvloer. Aansluiting wasmachine en droger. Naast bergruimte ook prima voor hobby, tafeltennistafel etc.
Woonkamer: Via een trapje van 5 treden bereikt u vanuit de hal de gezellige woonkamer met prachtig uitzicht op het water en het park. In de woonkamer is een open haard voor een knus gevoel in de winter. De vloer is voorzien van eiken whitewash houten parket.
Aansluitend aan de woonkamer is een terras. Dit terras in in 2014 voorzien van nieuwe stenen met houtlook. Hier is het heerlijk toeven. Al vroeg in het voorjaar zit u heerlijk uit de wind. Vanaf het terras kunt u met een trapje van 5 treden de zonnige achtertuin in, 13 meter diep. De goed onderhouden gezellige tuin grenst direct aan het water.

Verdieping tweede niveau:
Vanaf de hoger gelegen eetkamer (5.15 x 4.57) en fraaie keuken heeft u prachtig uitzicht over het park. Ook hier vindt u de eiken houten whitewash vloer. Tussen de woonkamer en keuken is een fraaie glasplaat ter afscheiding. Extra daglicht krijgt u via de vide die voorzien is van een raam.
De keuken is voorzien van een combi magnetron, 6 pits kookplaat met RVS afzuigkap, verhoogde vaatwasser, een koelkast en aparte vriezer. Het werkblad is gemaakt van fraai en sterk natuursteen. Het keuken/eetgedeelte is voorzien van een grote hangende designradiator. Aan de voorzijde van de keuken is een balkon.

Aan de tuinzijde is de zeer ruime master bedroom(5.16 x 4.88) te vinden van maar liefst 25m2. Deze kamer is voorzien van een kamerbrede kast met mooie matglazen schuifdeuren en heeft een balkon dat uitkijkt op de tuin en het park. (Deze kamer is ook op te splitsen in 2 slaapkamers)
1 verdieping hoger bevinden zich de badkamer en een slaapkamer.
De badkamer is vergroot (2.30 x 3.36)en bevat zowel een ruim ligbad als een douchecabine, een dubbele wastafel met spiegels en een hangend toilet. Kranen zijn van Grohe. Ook is er een designradiator voor uw handdoeken.

De slaapkamer is ongeveer 12 m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Zolder: De zeer ruime zolderkamer is maar liefst 17m2 en heeft twee kantelbare Velux dakramen. De kamer is voorzien van een inpandige kledingkast. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. Er is een mogelijkheid deze kamer te vergroten door de vide hier te voorzien van een vloer.