Hatertseveldweg 252 Nijmegen

400.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 143 m2
Perceelopp. 225 m2

Vrij wonen midden in de stad in een ruime karakteristieke woning met een fijne tuin? Dit is mogelijk op de Hatertseveldweg 252 in Nijmegen.

De woning is netjes afgewerkt en in de afgelopen 25 jaar gefaseerd gerenoveerd, waarbij het karakter van de woning is behouden. Het unieke aan deze woning: de begane grond is een eindwoning en op de etage geschakeld. Hierdoor is de bovenverdieping verrassend ruim. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van Sedumdak, op het hoofddak liggen zonnepanelen. De woonkamer is voorzien van een hoog rendement houtkachel, de tuin is zeer ruim met achterom en heeft een grote berging voor bijvoorbeeld een vouwwagen.

De woning beschikt over: 16 zonnepanelen, een deel sedumdak, vloerisolatie, gedeeltelijk nieuwe spouw met isolatie, HR++ beglazing, cv ketel Vaillant Eco Plus (2014). Dit alles zorgt ervoor dat de woning uit bouwjaar 1907 een keurig energielabel B heeft. Woonoppervlakte 143 m2, perceel 225 m2.

Een goede bereikbaarheid! De woning ligt heerlijk centraal. De Hatertseveldweg is al een tijd onderdeel van een fietsroute die fietsers snel van Dukenburg naar het centrum brengt. Met de auto of fiets ben je via de Graafseweg of Groenestraat, die letterlijk om de hoek liggen, in enkele minuten in het stadscentrum, bij de ziekenhuizen of de universiteit. De aansluiting op de snelwegen A73 en A50 is goed. Tevens zijn op korte afstand diverse winkelvoorzieningen gelegen, en een overvloed aan basisscholen en middelbare scholen. Binnen 5 minuten sta je in het Goffertpark. Het NS station Nijmegen-centraal en Goffert zijn per fiets in enkele minuten bereikbaar. Aan de Hatertseveldweg woont een prettige mix van bewoners: gezinnen met jonge kinderen en oudere bewoners. Er worden regelmatig - zonder enige verplichting - leuke activiteiten georganiseerd door de buurt, waaronder een jaarlijkse pannenkoek-bakwedstrijd.

Indeling

Entree, hal met meterkast en garderobe-nis, toilet.

Opvallend aan de woonkamer zijn de hoge plafonds en de prettige ruimte die naar eigen inzicht is in te delen. In het woongedeelte staat de houtkachel. Via de schuifdeur is een kleinere hal te bereiken met een slim afgetimmerd ruimte waarachter de centrale verwarmingsketel hangt. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is ook de toegang tot de kelderkast en kelder. De kelder is ideaal als bergruimte. In de kelder is een waterontharder geïnstalleerd.

In de uitbouw is de woonkeuken gerealiseerd. Doordat de uitbouw is voorzien van een lichtstraat is het hier erg licht. De keuken is in landelijke stijl in U-vorm. Ook is er een bijkeuken welke ideaal is voor voorraad, overig keukenapparatuur en de aansluitingen voor witgoed. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De en-suite slaapkamer is bijzonder ruim, waarbij het eerste deel slaapkamer is en via een kleine verhoging de kleedkamer met wastafel is gesitueerd. De drie kleinere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning evenals de badkamer. De badkamer is drie jaar oud en is uitgevoerd met een grote inloopdouche, vrijdragend toilet (voorbereiding douche toilet), wastafel en vloerverwarming.

De woning beschikt zowel over een voor- en achtertuin waarbij de achtertuin de hoofdtuin is. De tuin is vanuit de woning en via het pad aan de zijkant bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is zo’n 20 meter lang! Achterin de tuin staat een houten berging met openslaande deuren aan de achterzijde, hierdoor is deze berging ideaal voor de opslag van een (grote)aanhangwagen of vouwwagen. Onder de grote luifel is het prettig vertoeven.

Kortom, een nette, sfeervolle woning op een toplocatie die gezien mag worden!

Bijzonderheden:
- Grotendeels gerenoveerd
- Energielabel B
- Ruime tuin
- Uitgebouwd

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1907

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking, Overig

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie M, nummer 3775 , perceeloppervlakte: 225 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

143m2

Externe bergruimte

18m2

Overig inpandige ruimte

23m2

Perceeloppervlakte

225m2

Inhoud

616m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

106m2 (20,0 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.