Kruidenstraat 124 Nijmegen

€ 450.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 129 m2
Perceelopp. 218 m2

DEZE WONING HEEFT OP VRIJDAG 10 APRIL OM 16:00 UUR EEN FACEBOOK LIVE OPEN HUIS!

Deze luxe 2-onder-1-kapwoning staat in een kindervriendelijke nieuwbouwwijk in Nijmegen-Noord. De moderne woning beschikt over alle gemakken en is van bouwjaar 2015. Zo beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage. Grenzend aan de achtertuin is een veilige en gezellige buitenruimte. Op dit grasveld is het voor de kinderen ideaal om buiten te spelen. Verderop in de wijk bevinden zich meerdere speeltuinen. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen.

Let op: de vraagprijs €450.000,- kosten koper betreft een bieden-vanaf-prijs!

De bereikbaarheid van de woning ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen is erg goed. Op loopafstand van de woning bevinden zich een aantal winkels, waaronder de: Albert Heijn, Kruidvat, cafetaria en apotheek. Diverse scholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Er zijn bushaltes aanwezig en treinstation Nijmegen-Lent is gemakkelijk te bereizen. Meerdere uitvalswegen waaronder de A12, A50, A73 en A325 zijn allen op korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met glasvezel, toilet met fontein, garderobe nis. De woonkamer is bijzonder ruim in L-vorm waarbij het zitgedeelte aan de achterzijde is. Aan de voorzijde van de woning is een speelse erker en de moderne keuken, welke bestaat uit een schiereiland en vast gedeelte en beschikt over al de gewenste inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers en luxe badkamer. Er is gekozen voor een extra ruime badkamer welke voorzien is van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime nis, ideaal als walk-in-closet. Vanuit de overloop is de separate toilet te bereiken.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de zolder. Er is een aparte ruimte gecreëerd voor het witgoed en de centrale verwarmingsketel. De zolder is ruim en kan desgewenst heringedeeld worden, er kan zelfs een vide gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en eigen oprit voor twee auto’s naar de garage. De achtertuin is de hoofdtuin en is fraai aangelegd. Er is een achterom naar het achtergelegen grasveld, ideaal voor kinderen om veilig te kunnen spelen.

Nieuwsgierig geworden? Bel voor een bezichtiging.
In verband met de huidige situatie wil de makelaar deze woning graag als eerste op afstand laten bezichtigen. De makelaar leidt je vrijdag 10 april om 16:00 uur graag live rond via Facebook. Vraag een bezichtiging op afstand aan via de website van de verkopend makelaar of bel om te zorgen dat je kunt deelnemen aan dit Open Huis.
Naast het Facebook Open Huis kan deze woning ook aan huis en op afstand worden bezichtigd. De makelaar leidt je fysiek of digitaal via Whatsapp rond in de woning. Geef jouw voorkeur aan.

Bijzonderheden:
- Nabij treinstation
- Scholen en winkels op loopafstand
- Op fietsafstand van het Nijmeegse stadscentrum
- Garage en oprit voor totaal 3 auto’s
- Grotere voortuin middels een bruikleenovereenkomst
- Oplevering in overleg.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 2318 , perceeloppervlakte: 218 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

129m2

Overig inpandige ruimte

49m2

Perceeloppervlakte

218m2

Inhoud

658m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, CCTV

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

68m2 (8,0 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 37

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.