Nina Simonestraat 28 Nijmegen

499.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 146 m2

Wonen in een riant woonhuis met fijne stadstuin en de voordelen en het gemak van een appartement? Dit alles biedt deze ruime promenadewoning. Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers ligt direct bij de Waalhaven en op loopafstand van het bruisende stadscentrum alsook het NS station van Nijmegen. De woning wordt verkocht met een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage waar ook de (fietsen)berging is. De kinderen spelen in de eigen- of gemeenschappelijke tuin. De ideale woning voor diegene die zelf het afwerkingsniveau wil bepalen!

Rustig wonen in een zeer verzorgd wooncomplex met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, met het gemak van een appartement!

Kenmerken: bouwjaar 2006 / woonoppervlakte 146 m², inhoud circa 448 m³ / privé tuin / parkeerplaats / berging!

Indeling:

Op de begane grond zijn de brievenbussen en bellentableau, gezamenlijke entree, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping: op de verdieping is via de de lift of het trappenhuis de gemeenschappelijke binnentuin en promenade te bereiken. Via de promenade, waar diverse huishoudens een zitje gecreëerd hebben, is nummer 28 te bereiken.

Entree, ruime hal, garderobemogelijkheid, toilet en meterkast. Het woongedeelte staat in verbinding met de tuin die via de schuifpui te bereiken is. De living heeft een goed formaat en beschikt over een open keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is uitgevoerd met laminaat.

Er is een vaste trap naar de verdieping. Op de verdieping is aan de voorzijde een kleinere slaapkamer, halverwege de overloop is toegang tot de badkamer welke voorzien is van ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Onder de trap naar de volgende verdieping is een ruime bergkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is bijzonder ruim!

Via de vaste trap is de bovenste verdieping toegankelijk. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een technische ruimte. In de technische ruimte is de centrale verwarmingsketel, de warmte-terugwin-installatie en de opstellingsplaats voor het witgoed.

Kelder: in de afgesloten parkeerkelder is een eigen parkeerplaats, tevens treft u hier de ruime berging aan.

Bijzonderheden:
* De woning is naar eigen inzicht af te werken;
* de achtertuin is via twee afgesloten poorten achterom bereikbaar, tevens is hier een extra binnentuin voor gezamenlijk gebruik;
* de woning valt binnen een vereniging van eigenaars, dit is uitstekend geregeld. De maandelijkse lasten zijn slechts €111,- (inclusief parkeerplaats en berging), buitenonderhoud en verzekeringen zijn hiermee geregeld;
* woning is uitstekend geïsoleerd (A-label);
* 5 slaapkamers
* verwarming middels HR combiketel, gebalanceerde ventilatie middels warmte-terugwin-installatie;
* super centraal maar rustige ligging dicht bij uitvalswegen, stadscentrum, centraal station en alle denkbare voorzieningen die Nijmegen te bieden heeft!

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

108 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Dubbel bovenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie B, nummer 5975 A107, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie B, nummer 5975 A185, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

146m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

448m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Schuifpui, Balansventilatie

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

24m2 (5,0 m2 diep en 4,8 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Garage

Soort

Parkeerkelder

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.