In het zeer geliefde kindvriendelijke Nijmegen Noord staat deze royale 2-onder 1-kapwoning welke van alle gemakken is voorzien.
De stijlvolle architectuur in jaren '30 stijl en een zeer gunstige ligging maken deze woning bijzonder.
Op fietsafstand van Nijmegen Centrum en met natuur- en recreatiegebieden om de hoek, de ideale plek om te wonen!
De totale oppervlakte van het perceel is 319 m2. Door de gunstige ligging van het huis op de kavel is de achtertuin (ligging zuid oost) maar liefst 18,50 meter diep, inclusief het terras en 9 meter breed en biedt veel privacy.
Aan de voorzijde wordt het huis van de straat gescheiden door een voortuin van bijna 6 meter diep en 5,5 m breed.
Deze verzorgde woning heeft in de woonkamer een hard houten vloer (Jatoba) en op de slaapkamers een grenen houten vloer met 2 cm dikke geluidswerende isolatie.
Het woonoppervlakte is 136 m2 en de inhoud ca 543 m3.
De gunstige locatie ten opzichte van winkels, scholen, Nijmegen (via de snelbinder staat u met de fiets binnen 15 min in het Centrum van Nijmegen), park met speeltuin, sportpark, scholen en de uitvalswegen A15/A325 maken dit huis zeer aantrekkelijk.
Indeling
Begane grond:
Entree / hal met garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Riante zonnige woonkamer met hard houten vloer en grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
Half open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een hete lucht oven, vaatwasmachine, koel,- vriescombinatie, wijnkoeler, inductiekookplaat met afzuigkap.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast, drie slaapkamers (13 m2, 12 m2 en 8 m2).
Ruime, lichte badkamer (8 m2) met tweede toilet, wastafel meubel met een dubbele hardstenen wastafel, ligbad en douchecabine. Het badkamermeubel en de douchecabine zijn recent vernieuwd.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap te bereiken grote lichte zolderkamer met dakkapel. Er is een afzonderlijke bergruimte aanwezig met witgoed aansluiting en mechanische ventilatie.
Enkele zaken op een rij:
- Bouwjaar 2000
- Perceel 319 m2
- Veel daglichttoetreding, waardoor zeer licht
- Ruime oprit
- Ruime stenen garage
- De woning is optimaal geïsoleerd
- 7 zonnepanelen op het zuid oosten
- Zeer gunstig gelegen
- Diepe achtertuin
- Aanvaarding in overleg
