Oude Groenestraat 99 Nijmegen

439.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 136 m2
Perceelopp. 319 m2

In het zeer geliefde kindvriendelijke Nijmegen Noord staat deze royale 2-onder 1-kapwoning welke van alle gemakken is voorzien.
De stijlvolle architectuur in jaren '30 stijl en een zeer gunstige ligging maken deze woning bijzonder.
Op fietsafstand van Nijmegen Centrum en met natuur- en recreatiegebieden om de hoek, de ideale plek om te wonen!
De totale oppervlakte van het perceel is 319 m2. Door de gunstige ligging van het huis op de kavel is de achtertuin (ligging zuid oost) maar liefst 18,50 meter diep, inclusief het terras en 9 meter breed en biedt veel privacy.
Aan de voorzijde wordt het huis van de straat gescheiden door een voortuin van bijna 6 meter diep en 5,5 m breed.
Deze verzorgde woning heeft in de woonkamer een hard houten vloer (Jatoba) en op de slaapkamers een grenen houten vloer met 2 cm dikke geluidswerende isolatie.

Het woonoppervlakte is 136 m2 en de inhoud ca 543 m3.

De gunstige locatie ten opzichte van winkels, scholen, Nijmegen (via de snelbinder staat u met de fiets binnen 15 min in het Centrum van Nijmegen), park met speeltuin, sportpark, scholen en de uitvalswegen A15/A325 maken dit huis zeer aantrekkelijk.

Indeling
Begane grond:
Entree / hal met garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Riante zonnige woonkamer met hard houten vloer en grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
Half open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een hete lucht oven, vaatwasmachine, koel,- vriescombinatie, wijnkoeler, inductiekookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast, drie slaapkamers (13 m2, 12 m2 en 8 m2).

Ruime, lichte badkamer (8 m2) met tweede toilet, wastafel meubel met een dubbele hardstenen wastafel, ligbad en douchecabine. Het badkamermeubel en de douchecabine zijn recent vernieuwd.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap te bereiken grote lichte zolderkamer met dakkapel. Er is een afzonderlijke bergruimte aanwezig met witgoed aansluiting en mechanische ventilatie.

Enkele zaken op een rij:
- Bouwjaar 2000
- Perceel 319 m2
- Veel daglichttoetreding, waardoor zeer licht
- Ruime oprit
- Ruime stenen garage
- De woning is optimaal geïsoleerd
- 7 zonnepanelen op het zuid oosten
- Zeer gunstig gelegen
- Diepe achtertuin
- Aanvaarding in overleg

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Tentdak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 399 , perceeloppervlakte: 319 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

136m2

Overig inpandige ruimte

21m2

Perceeloppervlakte

319m2

Inhoud

543m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

167m2 (18,5 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.