Waalkant 7

Hoofdfoto Waalkant 7 te Ochten

4051EJ, Ochten

€ 234.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak / 234 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met dakisolatie en gedeeltelijke dubbel beglazing. Achtertuin in 2010 onder architectuur aangelegd met overdekte veranda, glas-in-lood ramen en Deense houtkachel. Keuken is in 2009 gerenoveerd; alle apparaten ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak / 234 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 234.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ochten, sectie F, nummer 854 , perceeloppervlakte: 234 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 108 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 234 m²
Inhoud: 410 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met dakisolatie en gedeeltelijke dubbel beglazing. Achtertuin in 2010 onder architectuur aangelegd met overdekte veranda, glas-in-lood ramen en Deense houtkachel. Keuken is in 2009 gerenoveerd; alle apparaten zijn destijds vervangen. Vrij uitzicht op straat aan de voorkant van het huis. 3 ruime rechte slaapkamers en nette badkamer. Oprit voor twee auto's en garage. In de buurt van scholen en twee speeltuinen.
Begane grond: hal, entree, meterkast en in 2015 vernieuwd toilet. De ruime, lichte woonkamer is straatgericht en heeft een laminaatvloer. Aan de achtertuinzijde van de woning bevindt zich de open keuken en het eetgedeelte van de woonkamer. De kamer bevat een houtkachel en schouw (2009) en nette radiatorombouw met vensterbanken. De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een Boretti gaskookplaat, Siemens vaatwasser, koelkast en diepvries, afzuigkap en 10 liter close-in boiler. De achterdeur is voorzien van een rolluik, het achterraam van een zonnen-screen.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en nette badkamer.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop/zolder. Hier bevindt zich de cv-installatie. Verder is er toegang tot een ruime slaapkamer met Velux dakvenster. Deze kamer beschikt over veel bergruimte. De voorzolder is voorzien van een vliering en extra bergruimte.
De garage is een aangebouwde stenen garage.