Linnaeushof 40 Oegstgeest

€ 419.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 149 m2
Perceelopp. 82 m2

VERRASSEND RUIM TUSSENHUIS MET CARPORT, INPANDIGE BERGING EN RIANT ZONNETERRAS

Zes autominuten van de A44. Hiervandaan zijn Amsterdam en Den Haag beide binnen 25 minuten bereikbaar. Schiphol zelfs in 15 minuten. Terwijl het huis zich zelf bevindt in heerlijk en rustig Oegstgeest.

Unieke bouwstijl, verrassend ruim en gelegen in de gewilde wijk “Poelgeest”. Dit lichte tussenhuis beschikt over een inpandige berging, carport op eigen terrein en een riant zonneterras. Tevens heeft dit huis een speelse indeling en is gelegen in een gezellig, autoluw en zeer kindvriendelijk hof.

Poelgeest is erg gewild en gericht op jonge gezinnen. Een basisschool, kinderopvang en de buurtsuper bevinden zich om de hoek. In de nabije omgeving zijn meerdere sportaccommodaties, parken en een recreatiegebied te vinden. Op fietsafstand ligt de oude dorpskern van Oegstgeest, winkelcentrum ‘de Lange Voort’, het Centraal Station Leiden, het aantrekkelijke centrum van Leiden en diverse ziekenhuizen. Ook het Noordzeestrand en de Kagerplassen bevinden zich in de directe omgeving. Uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen A44 en A4 en het openbaar vervoer.

Begane grond
Overdekte oprit en entree, hal met meterkast, garderobekast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur. De berging is ook van buitenaf bereikbaar. Heerlijk lichte slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het achtergelegen water. Aansluitend een praktische badkamer voorzien van inloop douche en een wastafel.

Woonverdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een fraaie raampartij tot het (3 meter hoge) plafond en geeft toegang tot een balkon, waarop het heerlijk zitten is in de ochtend, met uitzicht over een watertje. Vanuit de woonkamer bereik je met drie treden de verhoogde grote open keuken en eetkamer (split level), ook hier met ramen van vloer tot plafond. Met de deur vanuit de keuken sta je direct op het grote zonneterras met zicht op het groene hof. Hier kan je tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten.

Complete open keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Slaapverdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime master bedroom aan de achterzijde. Aan de achterzijde ook een tweede kleinere slaapkamer. Dan is er de derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. Riante badkamer voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en handdoekradiator.

De woning bevindt zich aan de rustige kant van het hof, met rustige maar fijne buren. Voor kleine kinderen is er een speeltuin op het grasveld aan de andere zijde van het hof en zijn er voldoende speelkameraadjes. In de buurt zijn alle schooltypen aanwezig, van basis-, hoger tot universitair onderwijs. Voor de huidige bewoner was de aanwezigheid van de goed bekendstaande Internationale School indertijd doorslaggevend om hier te gaan wonen. Daarnaast vanuit een drukke en fijne baan in Amsterdam naar huis kunnen in 25 minuten en dan eten en borrelen op het zonnige terras. Voor de dagen met de trein zijn station Leiden en Sassenheim (deze laatste met ruime parkeergelegenheid) binnen enkele minuten bereikbaar.

Het huis is volkomen gereed om zo in te gaan wonen. Het buitenwerk is in 2017 (muren) en 2018 (houtwerk) geheel geschilderd. In de vraagprijs is echter rekening gehouden om eventueel de badkamer en de keuken een eigen gezicht te geven. Daarmee is de woning ook bereikbaar voor jonge gezinnen of voor eerste huiskopers.

Bijzonderheden
• Carport op eigen terrein
• Rustige locatie
• Fraai zonneterras met middag- en avondzon
• Optimaal geïsoleerd
• Verwarming door middel van stadsverwarming
• Gewilde en kindvriendelijke wijk
• Gunstige ligging nabij basisschool, uitvalswegen, sport- en waterfaciliteiten.
• Centraal Station Leiden is op fietsafstand
• Leiden centrum is min of meer om de hoek
• Station Sassenheim (met ruime parkeergelegenheid) met de auto zes minuten

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Oegstgeest, sectie D, nummer 753 , perceeloppervlakte: 77 m2
Opstalrecht, gemeente Oegstgeest, sectie D, nummer 754 , perceeloppervlakte: 5 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

149m2

Perceeloppervlakte

82m2

Inhoud

500m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk

Tuin

Voortuin, Zonneterras

Zonneterras

18m2 (3,1 m2 diep en 5,6 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.