Op de Graaf 37

Hoofdfoto Op de Graaf 37 te Oirsbeek
deze woning is verkocht

6438JA, Oirsbeek

€ 457.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 212 m² woonoppervlak / 1303 m² perceeloppervlak

Moderne onder architectuur verbouwde semibungalow met een perceeloppervlakte van 1.300m2, schitterend gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern met een panoramisch uitzicht. De woning heeft een royale living met moderne keuken en eetruimte, 4 s ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Oppervlakte: 212 m² woonoppervlak / 1303 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 457.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oirsbeek, sectie B, nummer 2997 , perceeloppervlakte: 725 m2
Volle eigendom, gemeente Oirsbeek, sectie D, nummer 2626 , perceeloppervlakte: 578 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 212 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 131 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 1303 m²
Inhoud: 850 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, bidet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline HR-combiketel uit 1995 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Moderne onder architectuur verbouwde semibungalow met een perceeloppervlakte van 1.300m2, schitterend gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern met een panoramisch uitzicht. De woning heeft een royale living met moderne keuken en eetruimte, 4 slaapkamers cq kantoorruimtes, een inpandige garage voor 4 auto’s en diverse hobby ruimtes. De ligging, grootte en indeling biedt vele mogelijkheden zoals kantoor/praktijkruimte, uitbreiding met meerdere slaapkamers of dubbele bewoning. De tuin rondom is aan de achterzijde gelegen aan een wei en bosrand en laat u de rust ervaren van landelijk wonen, aan de rand van een dorpskern met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling:

Rondom:
De woning is gelegen tegen een lichte helling, met aangelegde tuin rondom en een brede oprit voor ca 3 a 4 auto’s. De garage/kantoorruimte ligt op straatniveau en de woonlaag ligt op tuinniveau.

Straatniveau
Hobbyruimte, bergruimte, witgoedruimte en CV ruimte. De ruimtes zijn voorzien van vloertegels en netjes afgewerkt. De inpandige garage heeft een elektrische poort en biedt ruimte aan 4 auto’s. De hoogte en indeling van de garage is zodanig dat deze omgebouwd kan worden tot een royaal kantoor of praktijkruimte. Toegang tot een hal met houten trap naar de woonlaag en toegang tot een royale kantoorruimte/slaapkamer (22m2).

Woonlaag begane grond
Via een brede moderne buitentrap bereikt u een ruim natuurstenen terras met panoramisch uitzicht, en de voordeur.
Royale lichte entree (11m2), betegelde wc met fonteintje, royale living (40m2) met houthaard en grote schuifpui naar de tuin. Moderne open leefkeuken met withouten kasten, grote lades en terrazzo keukenblad, voorzien van moderne apparatuur ( vaatwasser koelkast diepvries combi oven en 4 pits gasstel met aparte wokpit en afzuigkap). De keuken is één geheel met de eetruimte, de vele ramen zorgen voor lichtinval en optimaal uitzicht en tuincontact. De keuken en eetruimte zijn voorzien van een hardhouten vloer (30m2). De living, entree en halruimtes zijn voorzien van natuurstenen vloer.
Via de entree bereikt u de hal met de trap naar het beneden gelegen kantoor en garage deel en tevens de toegang tot de hal naar 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer (16m2) met tuindeur en hardhouten terras, slaapkamer (13m2), betegelde badkamer vv doucheruimte, ligbad, wastafel, wc, bidet en badkamer meubel.

Bovenlaag
Vaste trap naar slaapkamer/atelier/kantoor 40m2 met cv, bergruimtes, geïsoleerd en vv houten vloer. Tevens toegang tot de grote zolder (90m2) welke tal van mogelijkheden biedt tot uitbreiding zoals bv 3 slaapkamers.

Bijzonderheden

Gebouwd in 1971 en onder architectuur grondig verbouwd in 2008
Landelijke ligging, panoramisch uitzicht, optimale rust en privacy
Combinatie van wonen en werken, of dubbele bewoning.
Gehele perceel heeft bestemming wonen.
Rondom hardhouten kozijnen en dubbel glas
De woning is voorzien van alarminstallatie
Woonoppervlakte 212m2
Perceeloppervlakte 1302m2
Inhoud 850m3