Elbalaan 13

Hoofdfoto Elbalaan 13 te Oldenzaal

7577KH, Oldenzaal

€ 365.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 400 m² perceeloppervlak

Verrassende vrijstaande woning aan de Elbalaan 13 in Oldenzaal

Luxe vrijstaande woning met een unieke ruime indeling. Binnen enkele minuten van de binnenstad en met een supermarkt en bushalte binnen handbereik. Op eigen terrein is ruimte voor vier ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 400 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 365.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OLDENZAAL, sectie K, nummer 5109 , perceeloppervlakte: 400 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 138 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 400 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 126 m² (9,3m diep en 13,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Verrassende vrijstaande woning aan de Elbalaan 13 in Oldenzaal

Luxe vrijstaande woning met een unieke ruime indeling. Binnen enkele minuten van de binnenstad en met een supermarkt en bushalte binnen handbereik. Op eigen terrein is ruimte voor vier auto’s. De achtertuin biedt privacy en is grotendeels op het zuiden gericht. De hoogwaardige keuken met stoomoven en Quooker (kokend water kraan) is twee jaar oud net als de cv-ketel. De badkamer is voorzien van bad, toilet en aparte doucheruimte met regendouche. De kelder biedt ruimte voor opslag. De open haard uit 2013 in de woonkamer komt met een druk op de knop tot leven.

Begane grond
Ruime hal met garderobe bereikbaar via vernieuwde entree (2010), geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en wasfontein, eetkamer gericht op tuin met open verbinding naar straatgerichte L-vormige woonkamer voorzien van gasopenhaard (2013), zeer luxe keuken (2014) voorzien van eiland, inbouwboiler en Quooker, gecombineerde stoomoven, gas kookplaat met vier pitten en separate wokbrander, hoog design afzuigkap, design radiator, natuurstenen vloertegels 60 x 60 met vloerverwarming, blikvanger in deze keuken is de leistenen wand met verlichting, plafond eveneens voorzien van inbouwverlichting, rechtstreeks vanuit keuken bereikbare kelder (ca 10m2) en ruime bijkeuken voorzien van tweede keukenblok met gecombineerde oven/magnetron en rechtstreekse toegang tot zowel achtertuin als ruimte onder de carport.

1e Verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van inloopkast en geheel voorzien van hoogwaardige vloerbedekking, geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad, aparte doucheruimte met regendouche en tweede toilet.

2e Verdieping
Vliering met riante opslagruimte bereikbaar via vlizotrap vanaf overloop, met maximale hoogte van 2,1.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992 * Perceel 400m2 * Woonoppervlakte ca 138 m2 * Inhoud ca 500 m3 * Overige woonruimte ca 40 m2 / 120 m3 * HR Combiketel ATAG uit 2014 met vloerverwarming keuken en voorbereiding gehele woning * Woon- en eetkamer voorzien van hoogwaardig laminaat * Aluminium kozijnen muv keuken rondom * Energielabel B * Voorzien van alarminstallatie (inbraak/brand/doormelding naar oa telefoon) * Kelder * Bijkeuken * Carport aan voorzijde * Ruime parkeer gelegenheid op eigen perceel * In architectuur woonhuis opgenomen overkapping met zitje en berging voorzien van vaste kastruimte in achtertuin * Gietijzeren hek naar achtertuin* Buitenkraan * Originele bouwvergunning en tekeningen/berekeningen beschikbaar * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij grote speelgelegenheid * Goede bereikbaarheid * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.