Poortstraat 2

Hoofdfoto Poortstraat 2 te Oldenzaal
deze woning is verkocht

7571CS, Oldenzaal

€ 235.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 71 m² perceeloppervlak

In het centrum van Oldenzaal op een rustige locatie aan een speelveld gelegen grachtenwoning met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze ruime woning bestaande uit 4 woonlagen is voorzien van 2 balkons, ruim dakterras, inpandige berging en eigen ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 71 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 235.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oldenzaal, sectie B, nummer 774 , perceeloppervlakte: 71 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m²
Perceeloppervlakte: 71 m²
Inhoud: 546 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In het centrum van Oldenzaal op een rustige locatie aan een speelveld gelegen grachtenwoning met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze ruime woning bestaande uit 4 woonlagen is voorzien van 2 balkons, ruim dakterras, inpandige berging en eigen parkeerplaats aan de achterzijde, beschikt over een royale multifunctionele kelderruimte.

Indeling
Souterrain:
Een geheel naar eigen wens in te richten ruimte voorzien van verwarming en elektra. Bergruimte en separate ruimte met wasgelegenheid en keukenblok voorzien van boiler. Portaal met trapopgang naar de begane grond.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe en toilet. Sfeervolle ruime woonkamer en deur naar balkon op het westen. Open keuken met, door de ramen, zicht op het aan voorzijde gelegen speelveld. Trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. 3 Ruime slaapkamers. Waarvan 1 met wasbak en spiegel en grootste slaapkamer met een klein balkon op het Oosten. Keurige badkamer met douchecabine, wastafel meubel met grote spiegel en zwevend toilet. Vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, met berg en cv ruimte, zolder-slaapkamer met dakraam. Deur naar royaal dakterras met een mooi uitzicht op Oldenzaal en haar Plechelmusbasiliek.


Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1976, Perceel: 71 m2, Inhoud: 546 m3, Woonoppervlak: 160 m2.
* Volledig houten kozijnen met isolatieglas.
* Souterrain ruimte multifunctioneel in te richten. Bijvoorbeeld als praktijk,
slaap of hobby ruimte.
* Elektrische buitenzonwering aanwezig balkon begane grond.
* Keuken geheel vernieuwd 2012 v.v. inductie kookplaat, afzuigkap
ingebouwde combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
* Badkamer is v.v. aansluiting voor mechanische ventilatie.
* Dakterras vernieuwde dakbedekking 2011
* CV en warmwater middels een Remeha HR Combiketel 2011, eigen beheer.
* Spouwmuren geïsoleerd en schilderwerk buiten 2011
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
vereist!

Heeft u interesse in deze mooi en ruime grachtenwoning midden in hartje Oldenzaal?
Neem dan contact op met Makelaarsland en we plannen snel een bezichtiging!