Lijndonk 102

Hoofdfoto Lijndonk 102 te Oosterhout

4907XE, Oosterhout

€ 329.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 377 m² perceeloppervlak

Op uitstekende locatie, in de wijk "Dommelbergen", zeer ruim opgezette helft van een twee-onder-één-kapwoning "type Chalet" voorzien van inpandig bereikbare garage, brede carport en op zuiden gelegen grote achtertuin. De woning is in 2014 geheel voor ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 377 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 329.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oosterhout, sectie C, nummer 1418 , perceeloppervlakte: 300 m2
Volle eigendom, gemeente Oosterhout, sectie C, nummer 4258 , perceeloppervlakte: 32 m2
Volle eigendom, gemeente Oosterhout, sectie C, nummer 2870 , perceeloppervlakte: 45 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 175 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 377 m²
Inhoud: 620 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Jacuzzi, Schuifpui

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 210 m² (14m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Geen isolatie

Garage

Soort: Garage met carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Bewijs Energielabel B voor Lijndonk 102


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op uitstekende locatie, in de wijk "Dommelbergen", zeer ruim opgezette helft van een twee-onder-één-kapwoning "type Chalet" voorzien van inpandig bereikbare garage, brede carport en op zuiden gelegen grote achtertuin. De woning is in 2014 geheel voorzien van dubbele beglazing, de achtergevel is opnieuw betimmerd met onderhoudsvrij western red cedarhout en al het buitenwerk is opnieuw geschilderd.

Bouwjaar : 1979
Perceeloppervlakte : 377 m²
Aanvaarding : in onderling overleg

Begane grond: Entree/hal met travertin vloer, wenteltrap naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met fontein (Sfinx). Lichte en zonnige L-vormige woonkamer ca. 54 m² met travertin vloer en open haard, hardhouten schuifpui naar de tuin, sfeervolle moderne open keuken uit 2002 van het merk Leicht, ca. 9 m², in hoekopstelling, met diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat en heteluchtoven van Siemens, koel-vriescombinatie en vaatwasser van Miele, rvs afzuigkap en dubbele spoelbak en een Corian werkblad.
Uitbouw ca 6 m2 met loopdeur naar de tuin en loopdeur naar de verwarmde garage en bijkeuken met dubbele spoelbak, aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger, meterkast.
Via terras toegang tot opstelplaats van de C.V.-combiketel (Daalderop 2008) met opbergruimte.
Grote zonnige achtertuin met vrij uitzicht achter op groen (begroeide tuinschermen en bomen), scheiding met nr. 104 stenen muur, rest tuin nieuw hardhouten schuttingen, tuinopgang via carport langs zijkant van de garage. Achter in de tuin een houten kinderspeelhuisje.
Het grote zonnige terras is voorzien van een zonnescherm.

Eerste verdieping: Overloop en kamers met lichtgrenen lamellenparket en vaste trapopgang (linoleum) naar de tweede verdieping. Voor/hoofdslaapkamer ca. 4.60x 4.35 m2 met loopdeur naar groot balkon (loggia) , achterslaapkamer ca. 4.35x3.30 m2 met vaste kast onder de trap, achterslaapkamer ca. 3.30x2.75 m2, lichte ruime badkamer uit 2000 met ligbad (whirlpool), aparte douchecabine, twee vaste wastafels en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming plus designradiator.

Tweede verdieping : kleine overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers te weten voorslaapkamer ca. 4.60x4.35 m2 met wastafel, achterslaapkamer ca. 4.35x3.30 m2, beide met veel bergruimte achter de knieschotten. Linoleumvloer op de hele zolderverdieping.

Algemeen:
- Het betreft een zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden woning.
- De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers.
- De woning is in 2014 geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), de achtergevel is opnieuw betimmerd met onderhoudsvrij western red cedarhout en al het buitenwerk is opnieuw geschilderd.
- Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De brede carport ( ca. 3.90 breed) heeft een lichtkoepel en is aan drie kanten afgeschermd.
- De woning ligt aan het einde van een doodlopend straatje: geen doorgaand verkeer, kindvriendelijk.
- De Burg. Elkhuizenlaan en de Lijndonk zijn de afgelopen jaren opnieuw ingericht (bestrating, groen, parkeerplaatsen).
- Winkelcentrum "Arkendonk" alsmede diverse uitvalswegen (A27 en A59) zijn snel bereikbaar.