Hoefweg 13 Oostvoorne

1.250.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 227 m2
Perceelopp. 903 m2

Wonen in Oostvoorne op het Zuid-Hollandse eiland Voorne-Putten is een unieke beleving ! Je eigen droomplek omringd door bos en duinen en op loopafstand van het strand. Het dorp is levendig en geeft een gezellig vakantiegevoel door de diverse horecagelegenheden met terrassen. Ook de strandtenten en prachtige wandel- en fietsroutes zijn dichtbij !

Verder is er een Albert Heijn, een COOP en een HEMA en kunt u voor uw dagelijkse behoeften in een ruim aanbod van winkels goed terecht. Op het industrieterrein is - mocht u willen klussen een PRAXIS vestiging, maar als u voor dit huis kiest hoeft u echt alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken !

Deze instapklare vrijstaande villa is een woning met een dubbele kap. Gelegen aan een autoluwe weg voor alleen bestemmingsverkeer. Bouwjaar 2012 - eerste jaar van bewoning 2014. De begane grond heeft een grote tuingerichte living en open keuken plus bijkeuken. Levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer-en-suite op de begane grond. De tuin met veel privacy rondom is 7 jaar geleden aangelegd en volgroeid en een waar vakantieparadijs waar u met twee of met een grote groep heel gezellig kunt vertoeven. In de achtertuin bevindt zich een grote overkapping (5.00 x 9.00) met complete buitenkeuken en u zal daar (zowel in de zomer als in de winter) waarschijnlijk de neiging krijgen om meteen de BBQ aan te steken !

BEGANE GROND

* Begane grondvloer met vloerverwarming op de gehele benedenverdieping deze is apart te regelen in slaap- en badkamer op de BG.
* grote hal met lichtkoepel en massief eiken brede trap met rvs leuning
* trapkast met garderobe en extra bergruimte
* toiletruimte met hangend toilet en urinoir (Villeroy & Boch)
* meterkast met 14 groepen
* dubbele massief eiken openslaande deuren met glas naar living

* Siematic hoogglans wit gelakte keuken met Miele combi-stoomoven voorzien van vaste water- en afvoer-aansluiting. Nog een Miele oven groot formaat. Verder Siemens vaatwasser, koelkast met 0-graden zone, 6-pits kookplaat gas op glas met wokbrander, grote afzuigkap, wijnklimaatkast met 2 zones (Miele) en Quooker-combi met zeeppompje. Hardstenen aanrechtblad en aangebouwde massief lichteiken barblad met 4 barkrukken.
* aansluitend massief licht eiken bijkeuken met extra vaatwasser (Siemens) en grote Samsung rvs Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsblokjesmachine. Hier bevindt zich ook de was- en droogruimte, aangesloten op aparte groepen.
* tuingerichte woonkamer met gas-open haard (Faber XXL) met afstandsbediening. Aparte leeshoek. Hardhouten schuifpui met Luxaflex rolhor.
* Aan de schaduwkant van het huis bevindt zich de masterbedroom met ingebouwde kastenwanden en badkamer en-suite. Ook hier vloerverwarming, wel apart in te regelen van de rest van de begane grond.

EERSTE VERDIEPING

Hier bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 1 met airco (Mitsubishi - 2019). Deze kamer zou ook uw masterbedroom kunnen zijn, want de badkamer-en-suite heeft hier zowel een grote doucheruimte met stort- en handdouche als een bad (X-Pools) met lichttherapie, spa en whirlpool. Bij de logeerkamers is nog een aparte badkamer met wastafel, douche en hangend toilet. De technische ruimte bevat de 2 cv-ketels - zodat als iedereen tegelijk een stortdouche gebruikt dit ook écht een stortdouche is - en verder het centraal stofzuigsysteem (Astrovac), dat aansluitingen heeft door het gehele huis. De kamers op deze verdieping hebben strak moderne radiatoren. De beide badkamers hebben apart regelbare vloerverwarming.

ZOLDER

via een vlizotrap in een van deze kamers is de zolder bereikbaar die over de hele lengte van het huis is gebouwd met sta-hoogte. De zolder is voorzien van wandafwerking, vloerbedekking en verlichting.

BUITEN

* de woning staat op een perceel van ruim 900 m2 eigen grond
* vrijstaande dubbel geisoleerde onderheide garage 4.00 x 7.00 m. De garage heeft een hoogglans witte keuken met close-in boiler en ook een grote wateraansluiting (22mm) voor hoge-druk-reiniger en autowassen. Tevens over de halve garage een bergzolder en een extra toegangsdeur naar de schuur.
* grote oprit vóór de garage langszij het huis met afvoerput en plaats voor meerdere auto's
* grote overkapping van douglashout van ruim 9.00 x 5.00 gedeeltelijk afsluitbaar met elektrisch bedienbare HEROAL rolluiken (Somfy incl. afstandsbediening). De kap is open met prachtige gebinten en heeft een hoogte van ruim 4,5 meter.
* deze overkapping bevat een compleet ingerichte buitenkeuken en heeft daarnaast nog een berging van 3.00 x 5.00 voorzien van een bergzolder met vaste trap voor al uw tuinspullen. Tevens is er een uitstortgootsteen.
* overal water- , afvoer- en elektriciteitsaansluitingen, LEDverlichting en een grote regenton
* de tuin rondom het huis is onderhoudsarm aangelegd en heeft veel vaste planten zoals hortensia's en grassen en ook fruit- en andere bomen. In de tuin zijn verlichtingsarmaturen aangebracht die werken op 220 V die met een schakelaar op automatisch aan-en-uit-gaan zijn in te stellen (incl. schemerschakeling).
* in de achtertuin op 5 meter uit de gevel is tijdens de bouw een extra heipaal aangebracht in geval uitbreiding van de woonkamer gewenst is.
De woning kenmerkt zich door afwerking met hoogwaardige materialen als licht-eiken (o.a. alle stompe deuren met rvs beslag) en moderne betongrijs-wit sanitair combinaties van Villeroy & Boch. De wastafelmeubels zijn van Belgisch hardsteen met grote eiken lades. Zowel wanden als plafonds zijn glad gestuct - met in alle plafonds (naast de reguliere lampen) dimbare LED-spotjes van rvs. De ramen zijn zelf te zemen indien gewenst, want alle ramen kunnen ook naar binnen open (draai-kiep). Alle Luxaflex raambekleding (antraciet-hout met brede ladderband) en duo-rolgordijnen alsook de Luxaflex horren en hordeur blijven achter. Het huis is in 2019 geheel aan de buitenzijde geschilderd.

Er zijn meerdere "snufjes" en extra's - kortom er is veel te zien en te bewonderen. Het best gaat dat natuurlijk als u zelf de sfeer komt proeven. Uitgebreide rondleiding en verdere uitleg staan u te wachten als u een bezichtigingsafspraak maakt.
Wij zien u graag !

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.250.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Westvoorne, sectie C, nummer 1725 , perceeloppervlakte: 903 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

227m2

Externe bergruimte

36m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

903m2

Inhoud

910m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Water

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.