Het Bossche Laag 1 Oudenbosch

485.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 157 m2
Perceelopp. 532 m2

In het rustige koepelstadje Oudenbosch, bekend van zijn mooie basiliek, en op een kwartiertje rijden van Breda en Roosendaal en een kleine 3 kwartier van Rotterdam en Antwerpen, staat een mooi en perfect onderhouden woonhuis te koop met Energielabel A. Op 400 meter afstand van het station, met heel Europa aan je voeten, en op 800 meter van het centrum met alle denkbare voorzieningen. Het betreft een karakteristieke woning op een perceel van 532 meter op de hoek van een kruising met 3 rustige straten waarvan er 2 veel lager liggen dan het woonhuis en het daardoor lijkt of het huis op een terp staat. Aan de voorkant kunnen met een beetje passen en meten op eigen terrein 3 personenwagens worden geparkeerd. Het huis heeft een glanzend zwart piramidedak en rondom grote overstekken van 55 cm waaronder 6 verlichtingsspots zijn gemonteerd. Goed voor de veiligheid en ’s avonds een romantisch aanzicht. Er zijn op de bovenverdieping 2 slaapkamers en een 2e badkamer met douche, wasbak met spiegel en toilet. Veel belangrijker echter is de ouderslaapkamer op de benedenverdieping met direct uitzicht op en, via een grote glazen deur, toegang tot de weelderige achtertuin én met een grote badkamer met ligbad, dubbele wasbak en inloopdouche. Er kan dus beneden naar hartenlust geslapen en gebadderd worden, want daarvoor hoef je echt niet meer de trap op. De inpandige garage is omgeturnd tot een ruime bijkeuken met kastenwand en aan de straatzijde een fietsenhok en/of bergruimte die toegankelijk is via een afstand bediende elektrische roldeur. De prachtige tuin met veel planten en bloemen en een mooi groen gazon maken het plaatje compleet, mede doordat de tuin aan de west en zuidzijde de hele dag in het volle zonlicht ligt te schitteren. Het woonplezier wordt gecompleteerd met 2 mooie terrassen, betegeld met zwarte keramische tegels, met een extra tuinhuis en met een heus ingericht BBQ-huis.
Kortom, een schitterende locatie, een mooie karakteristieke woning met Energielabel A en een prachtige tuin en dat alles zorgt niet voor gewoon “wonen” maar vooral voor “genieten met veel beleving”.

ENTREE: de ruime hal, met garderobe nis en met zijn ronde muur en trapgat, leidt via de rechter deur naar de keuken en via de linker deur naar de ruime woonkamer. In de meterkast hangt een professionele alarminstallatie met doormelding naar de alarmcentrale en indien nodig de Politie en t.b.v. de veiligheid zitten op alle openslaande deuren naar buiten en in overige ruimtes de benodigde alarmdetectoren. De groepenkast t.b.v. de elektriciteit is in 2015 compleet vernieuwd.

KEUKEN : de moderne witte (magnolia) greep loze keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van 6 nieuwe Siemens apparaten uit de StudioLine serie (IQ700). Het betreft een compacte bakoven met 15 verwarmingssystemen, kerntemperatuurmeter, magnetron en pulseSteam. Tevens een grote bakoven met 13 verwarmingssystemen en een kerntemperatuurmeter. De grootst mogelijke geïntegreerde koelkast van maar liefst 319 liter en een moderne superSilence vaatwasser met 6 programma’s. De gaskookplaat met 4 branders en een grote wokbrander en voor de afzuiging naar buiten zorgt een wandschouwkap van 90 cm met randafzuiging. Vijf schuiflades en 5 keukenkasten maken de inrichting compleet.

WOONKAMER en Terras: tussen keuken en woonkamer is een open doorgang van 95 cm en beiden zijn voorzien van grote vloertegels (50x50) en vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een hoekraam van 2m20 breed en 3 ramen van elk 1m10 breed (voorzien van groen-witte markiezen als zonwering) en al deze ramen reiken tot op de grond. Naast de open haard leiden 2 grote openslaande deuren (2m05 breed) naar het ruime terras. Dit terras van 3m00 bij 5m00 is afgebakend met een lage muur en voorzien van grote zwarte keramische tegels (60x60) en een buiten open haard. Als zonwering hangt er boven dit terras een groot cassettescherm met groen-wit doek (Stobag met afstandsbediening) en een uitval van 3m00 en met een extra uitdraaibare volant tegen de laagstaande zon.

OUDERSLAAPKAMER: via een kleine hal met toiletruimte bereik je de ruime ouderslaapkamer. Vanuit je bed kijk je in de mooie achtertuin en in de zomer kun je elke morgen volop genieten van het gezang van alle vogels die in de tuin en de bomen huizen. Bovendien geeft een grote glazen deur (draai/kiep) directe toegang tot de tuin. Een 2e deur verschaft toegang tot een ruime badkamer met ligbad, dubbele wasbak met 2 kranen en een grote brede spiegelwand en een inloopdouche.
En dat alles op de benedenverdieping……wat een luxe.

BIJKEUKEN: de kleine hal leidt bovendien naar de ruime betegelde bijkeuken, waarin de CV-installatie met warmwatervoorziening (in 2013 vernieuwd), een grote kastenwand van 3m60 x 2m40 bestaande uit 11 kasten, een keukenblok met 6 schuiflades en een deur met daarachter de ruimte voor wasmachine en droger en de daarvoor benodigde aan en afvoer incl een door vochtigheid aangestuurde ventilator. In de bijkeuken hangt ook nog een grote extra ventilator t.b.v. afvoer van warmte en vocht. Het afgesloten kleinere gedeelte van de vroegere garage is bereikbaar via de op afstand bediende elektrische garagedeur en bestaat uit bergruimte t.b.v. fietsen e.d., een gootsteen, een mengkraan met warm en koud water en een extra uittrekbare Gardena slangenhaspel. Bovendien is buiten naast de roldeur een elektrisch spatwatervrij stopcontact gemonteerd.

BOVENVERDIEPING: de open eikenhouten trap in de hal leidt naar de overloop (met dakraam) waar de linker deur toegang geeft naar de 2e badkamer met douche (+deur), wasbak met spiegel en 2e toilet. De 1e rechter deur geeft toegang tot een grote bergruimte met deels stahoogte. Achter de 2e en 3e rechter deur bevinden zich 2 slaapkamers met elk een dakraam en elk een extra luik naar de bergruimte onder het schuine gedeelte. Deze bergruimte loopt helemaal door rond 2/3e deel van de bovenverdieping.
TUIN met extra Terras: een voortuin met 2 mooie bomen, een weelderige zijtuin op het zuiden met veel planten en bloemen en een achtertuin met extra groot terras van zwarte keramische tegels. Onder de 2 platanen en de luifel van het BBQ huis is het heerlijk genieten in de schaduw. Dat alles tezamen met een klimop schutting, mooie grote struiken en een groot groen gazon fleuren het huis prachtig op. Bovendien is er nog een klein tuinhuis als opbergplaats voor alle tuingereedschappen en zijn er extra elektrische stopcontacten tegen achterzijde woning en in het BBQ huis gemonteerd. Het onderhoud van de tuin wordt extra vergemakkelijkt door de aanwezigheid van een ondergrondse sproei installatie met 6 sproeiers en een 2e uittrekbare Gardenahaspel.

KORTOM: een mooie plek in een rustige straat, een perfect onderhouden karakteristieke woning en een prachtige tuin met 2 terrassen en veel doorkijkjes en toch voldoende privacy waar het heerlijk toeven is. Een huis met veel invallend licht en een grote tuin op het zuiden en zuidwesten en dus de hele dag zon. Tel daarbij de ouderslaapkamer en badkamer op de benedenverdieping en ook jij zult moeten toegeven dat je hier op elke leeftijd niet slechts kunt “wonen” maar vooral kunt “genieten met veel beleving”.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Soort dak

Tentdak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oudenbosch, sectie B, nummer 4285 , perceeloppervlakte: 511 m2
Volle eigendom, gemeente Oudenbosch, sectie B, nummer 5180 , perceeloppervlakte: 21 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

157m2

Externe bergruimte

11m2

Overig inpandige ruimte

4m2

Perceeloppervlakte

532m2

Inhoud

595m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 54

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.