De Kruiskamp 58 Overasselt

€ 275.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 114 m2
Perceelopp. 245 m2

Aan de rand van de dorpskern van Overasselt staat deze instapklare 2 onder 1 kapwoning met geschakelde garage, carport en ruime achtertuin op het westen waar vanaf de middag tot aan de avond van de zon kan worden genoten.

Begane grond
Via de oprit met capaciteit voor 2 auto's en voorzien van solide carport, betreed je de entree met WC, meterkast (met recent vervangen groepenkast - 3x25A aansluiting, glasvezel- en kabelaansluiting) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime L-vormige woonkamer heeft een parketvloer, veel natuurlijke lichtinval en als blikvanger een draaibare houtkachel.
De open keuken is in de zomer van 2016 geheel vernieuwd en bevat naast Portugese tegelvloer een Quooker, Boretti inductiefornuis met oven (ter overname), composiet werkblad en praktische kastindeling.
Via de bijkeuken betreed je zowel de achtertuin als de garage.

Eerste verdieping
Via de centrale hal heb je toegang tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, regendouche en 2e WC.
Alle kamers zijn voorzien van nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtnerf structuur, HR++ glas (voorjaar 2018) en verwijderbare horren.

Tweede verdieping
Een beklede, vaste trap brengt je naar de 2e verdieping.
De voorzolder heeft zowel opslagmogelijkheden als een witgoed aansluiting voor wasmachine en droger. De Vaillant HR ketel is in 2012 vervangen.
Ook bevindt zich hier een 4e slaapkamer voorzien van velux dakraam en schuifwand opbergsysteem aan beide zijden.
Door het plaatsen van een dakkapel is hier de mogelijkheid om een 5e slaap- of hobbykamer te realiseren.

Garage/Carport
De ruim 6,5 meter diepe garage is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van gietvloer, wateraansluiting, wasbak en stroomaansluiting.
Naast ruimte voor 1 auto is er voldoende mogelijkheid voor een werkbank en opbergsystemen.
De carport is voorzien van een hijsbalk en geeft beschutting tegen weer en wind bij het betreden of verlaten van de woning.

Tuin
De ruime achtertuin (ca 100m2), gelegen op het westen, is voorzien van degelijke erfscheidingen (2012 en 2018) en mogelijkheid tot houtopslag.
Daarnaast wordt een tuinkas gedeeld met de buren voor het verbouwen van eigen groenten. Een poort geeft toegang tot de 'achterom'.

Kenmerken
- Kindvriendelijke buurt met voldoende (gratis) parkeermogelijkheden.
- Ideaal voor zowel starter als doorstromer.
- Praktisch ingedeelde en moderne keuken (2016)
- Nieuwe voordeur met 3-puntssluiting (2016) en HR++ matglas rondom (2018)
- Meterkast met zowel kabel als glasvezel aansluiting
- Groepenkast 3x25A met krachtstroom groep (2016)
- Schilderwerk buitenkozijnen begane grond (2015)
- Nieuwe kunststof kozijnen op 1e verdieping met HR++ glas (2018)
- Vaillant HR ketel - VHR 30-34/3C (2012)
- Carport met stalen frame en voorzien van hijsbalk (2014)
- Garage en oprit met capaciteit voor in totaal 3 auto’s.
- Ruime voor- en achtertuin met solide erfscheiding (2012 - 2018)
- Winkels, huis-/tandarts, bushalte en basisschool op loopafstand (5 minuten)
- Maasdijk (2 minuten) en Overasseltse/Hatertse vennen (8 minuten) fietsafstand
- Oprit A73 (6 minuten) en oprit A50/A326 (10 minuten)
- Nijmegen centrum (binnen 20 minuten te bereiken)
- Winkelcentra Wijchen/Malden/Grave (10 minuten)
- Beschikbaar in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

-, gemeente Overasselt, sectie C, nummer 1893 , perceeloppervlakte: 245 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

114m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

245m2

Inhoud

440m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

94m2 (11,0 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Garage

Soort

Garage met carport

Voorzieningen

Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 20

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.