Ontdek deze fijne, huiselijke en zeer ruime 6 kamer 2-onder-1-kap hoekwoning, rustig gelegen in de kindvriendelijke én groene wijk “Oostpolder”! De woning heeft maar liefst 177 M2 woonoppervlakte en biedt je dus heel veel ruimte! De woning is gasloos, gebouwd in 2004 en draagt door de hoge isolatienormen bij aan heerlijk wooncomfort. Thuiswerken, spelen en leven krijgen een plek in deze oase van rust en veiligheid. En niet te vergeten, de zonnige tuin biedt ruimte voor meerdere zitjes waardoor er altijd een plek is om te genieten van de zon!
De ligging is ideaal op loopafstand van diverse basisscholen, winkels en wandelgebieden. Ook ligt het in de buurt van sportgelegenheden, treinstation Baanhoek West en uitvalswegen.
Aan de voorzijde op het plein is zowel speel- als parkeergelegenheid. Kindvriendelijker dan dit kan haast niet! Wat een heerlijke uitgangspunten voor uw gezin! Op loop- en fietsafstand van het mooie recreatielandschap in de Alblasserwaard, de Natuur en Vogelwacht en het natuurgebied De Biesbosch. Enthousiast? Wij laten deze woning graag aan jullie zien!
Uiteraard zien wij u graag terug tijdens een bezichtiging van deze woning om alle details te laten zien maar hierbij alvast een opsomming:
Indeling:
Entree in hal, meterkast (incl. opstelplaats warmtewisselaar), toiletruimte, doorloop naar de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en onder de trap een ruime kast. Aan de hal ook een ruime berging welke zowel inpandig als buitenom bereikbaar is. Er is de mogelijkheid om met een geringe aanpassing de berging om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte.
Woonkamer.
Verrassend ruime en heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met opvallende elementen zoals de grote raampartijen aan de achterzijde met een aluminium schuifpui met toegang tot de achtertuin. Er is een open verbinding met de keuken en de praktische schuifkastenwand met werkplek. De woonkamer, keuken, hal en trapkast zijn voorzien van (deels diagonaal gelegde) dubbel hardgebakken vloertegels in grijs hardsteen-look met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een thuis werkplek.
Keuken.
Open keuken uitgevoerd in T-opstelling met gebrand granieten aanrechtblad, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (Atag) te weten: afzuigkap (afvoer direct naar buiten), inductiekookplaat 4-pits, koelkast + vrieskast, combi oven/magnetron en stoomoven.
De vaatwasser (Elektrolux) en de Quooker ontbreken niet. In de keuken is er een plekje gecreëerd voor een kopje koffie!
Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft maar liefst vier slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Via de hal is toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel een staande kast en medicijnkastje.
Tweede verdieping:
Entree via een overloop. Deze verdieping heeft 1 grote slaapkamer (oorspronkelijk 2), deze is voorzien van een douchecabine en wastafel. Deze slaapkamer loopt van de achterzijde naar de voorzijde.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin.
Voortuin op het zuidwesten met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De diepe zonnige achtertuin (21m !) is gelegen op het oosten en biedt veel mogelijkheden voor inrichting naar eigen smaak. Het is heerlijk genieten van de ruime opzet met meerdere terrassen in een groene oase die naast privacy ook verkoeling biedt op een warme zomerdag.
De grote houten berging 5,50 x 3,30m in twee compartimenten biedt plaats voor de tuinspullen, hobby’s, fietsen en een motor.
Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch uitvalscherm bevestigd.
De meeste kozijnen zijn voorzien van zonne-screens (deels elektrisch bediend) en rolluiken op de begane grond aan de tuinzijde.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004;
- Heerlijk diepe achtertuin 21,00x 8,60m met in de zomer veel privacy dankzij volgroeide
leilinde;
- Mogelijkheid tot creëren praktijk- of kantoorruimte met eigen toegang;
- Mogelijkheden tot het creëren van een 6de slaapkamer;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Speelweide voor de woning;
- Riante woning met maar liefst 177m2 woonoppervlakte!;
- Parkeren op eigen terrein;
- Zeer ruime living met open keuken;
- 5 ruime slaapkamers; uit te breiden tot 6
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel B);
- Politiekeurmerk
- Oplevering in overleg.
