Rozenstraat 15

Hoofdfoto Rozenstraat 15 te Papendrecht
deze woning is verkocht

3353VH, Papendrecht

€ 475.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 486 m² perceeloppervlak

Royaal semi vrijstaand herenhuis met 6 kamers (5 slaapkamers), extra brede inpandige garage, volop parkeergelegenheid, en een zeer ruime living (ca 63 m²) met zicht op de grote achter- en voortuin in een rustige, sfeervolle en kindvriendelijke woonwi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 486 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente papendrecht, sectie B, nummer 4265 , perceeloppervlakte: 486 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 23 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 486 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 204 m² (17m diep en 12m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Erfdienstbaarheid van houden van boom in de voortuin ten gunste van de gemeente Papendrecht. Verplicht in stand houden van parkeerplaats op eigen terrein. diverse erfdienstbaarheden van toepassing. zie bewijs van eigendom



Omschrijving

Royaal semi vrijstaand herenhuis met 6 kamers (5 slaapkamers), extra brede inpandige garage, volop parkeergelegenheid, en een zeer ruime living (ca 63 m²) met zicht op de grote achter- en voortuin in een rustige, sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk.

Deze woning heeft op de begane grond een ruime hal met toilet en een riante lichte woonkamer met rondom grote ramen, sfeervolle XXXL gashaard bij het zitgedeelte aan de voorkant en een hoge lichtstraat met dubbele openslaande deuren bij het zitgedeelte aan de achter(tuin)kant alwaar ook de moderne open keuken is gesitueerd. Via de keuken komt men in de separate bijkeuken en vervolgens in de garage. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers, een complete moderne badkamer met toilet. De 2e verdieping heeft een extra grote slaapkamer met 5 meter brede dakkapel die uitziet op de achtertuin.

De woonwijk is in het centrum gelegen met scholen (zowel lager als voortgezet onderwijs -VMBO/HAVO/Atheneum/Gymnasium), groot park, theater en winkelcentrum allen op loopafstand. Bus aansluitingen in directe nabijheid. Omdat de achtertuin grenst aan een klein landgoed met grote bomen is deze volkomen beschut tegen inkijk van derden.

Beschrijving woning in detail:

Begane grond:
Via oprij pad en de entree aan de zijkant komt u binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, toiletruimte, hardhouten trap naar de 1e verdieping en de toegang via een glazen deur tot de royale woonkamer. Een gezellige en moderne XXXL gashaard maakt de woonkamer compleet.

Aan de tuinkant is een tweede zitgedeelte bij de open keuken zodat men het idee krijgt van een woonkeuken. Een brede lichtstraat biedt uitzicht op de Hollandse luchten en twee grote glazen deuren scheiden de woonkamer van de riante achtertuin. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en deze weer tot de aangrenzende garage. De gehele begane grond is bedekt met lichtgrijze plavuizen van 60x60cm met daaronder vloerverwarming welke als hoofdverwarming is aangelegd (dus geen radiatoren/buizen op begane grond).

De strakke moderne keuken heeft een hoekopstelling, en is voorzien van een veel roestvrij staal, afzuigkap, gas op glas kookplaat, oven/magnetron combinatie, 1½ spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en voldoende bergruimte in diepe laden, apothekerskast en boven- en onderkasten. In de bijkeuken bevindt zich veel opbergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de garage. De garage zelf heeft veel opbergruimte rondom door stellingkasten en bovenkastjes en is voorzien van grote werkbank, een op afstand elektrisch bedienbare garagedeur en een deur naar de achtertuin.

De ruime tuin op het westen is voorzien van sfeervolle verlichting, heeft een zonnige ligging, een terras van natuursteen over de volle breedte van het huis en nog een hardhouten terras aan de achterkant van de tuin alwaar hij grenst aan een kleine sloot. De tuin is tevens voorzien van een berging voor fietsen/tuinmeubelen en heeft een grote beloopbare bloemenkas.

1e verdieping: 4 slaapkamers
Via de trap vanuit de hal op de begane grond komt u op de ruime overloop. Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer met toilet en een hardhouten trap naar 2e verdieping. De master bedroom heeft op de vloer massief eiken vloerdelen en is voorzien van een airconditioning.
De moderne badkamer is voorzien van een whirlpool, separate douchecabine met granieten wand, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: overloop, slaapkamer, 2 afsluitbare opbergruimtes. De slaapkamer met 5 meter brede dakkapel en uitzicht op de achtertuin is voorzien van een spoelbak met warm/koud water en heeft airconditioning.

ZOEKT U EEN MODERNE FRAAI AFGEWERKTE WONING MET HEEL VEEL RUIMTE ZOWEL BINNEN ALS BUITEN, WAAR U ZO IN KUNT, MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING EN LAAT U VERRASSEN !

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.