Oud Rhoonsedijk 25 A

Hoofdfoto Oud Rhoonsedijk 25 A te Poortugaal

3176PM, Poortugaal

€ 450.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 357 m² perceeloppervlak

Nu de kans om te wonen in een 100% natuurlijk product!

Deze schitterende villa hebben wij zelf gebouwd in 1990. Nu de kinderen de deur uit zijn, is het voor ons te groot geworden. Het gehele huis is samengesteld uit vast geworden zonne-energie, na ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 357 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente POORTUGAAL, sectie B, nummer 2021 , perceeloppervlakte: 357 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 153 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 357 m²
Inhoud: 451 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Hete lucht verwarming
Warm water: Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan park, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand hout, Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Nu de kans om te wonen in een 100% natuurlijk product!

Deze schitterende villa hebben wij zelf gebouwd in 1990. Nu de kinderen de deur uit zijn, is het voor ons te groot geworden. Het gehele huis is samengesteld uit vast geworden zonne-energie, namelijk Finse houten balken.

Aan de tuinkant grenst ons huis aan het Valkensteinse bos, waar het zeer prettig wandelen is. De weg waaraan de woning ligt is 30 km zone. We hebben parkeerruimte op het erf. Het centrum van Rhoon is 5 minuten op de fiets. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Het metro station Rhoon ligt op 10 minuten lopen en de metro brengt je in 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De Noordzee kust ligt op 30 autominuten. Kortom: ons huis ligt rondom in de rustige omgeving van het groene Albrandswaard en toch op korte afstand van bruisend Rotterdam en de Noordzee stranden.

Indeling van ons huis;

Begane grond:
Toegang tot voordeur en bijkeuken via overdekt terras (ca. 10 m2) op het noordoosten. Op dit terras kun je het gehele jaar uit de wind buiten zitten!
Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Tevens toegang tot hete lucht verwarmingsunit en de boiler. Toegang tot kelder (ca. 5 m2). Ruime woonkamer (ca. 40 m2) met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin, werkkamer (ca. 6 m2) en een gezellige houtkachel. Er ligt overal modern eiken parket.
Luxe keuken (2014) met stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, grote koelkast, grote inductiekookplaat.
Bijkeuken (ca. 6 m2) met wasmachine en droger aansluiting en vrieskast.
Grote achtertuin (ca. 100 m2) met een kenneldeel en een opslagruimte voor het haardhout.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer, drie slaapkamers (respectievelijk ca. 14 m2, 10 m2, 10 m2) en trapopgang naar 2e verdieping. De slaapkamers beschikken over grote ramen. De grootste slaapkamer heeft een grote vaste kast. Badkamer met 2e toilet, bad en douchecabine.

Tweede verdieping
Slaapkamer (ca. 6 m2), kamertje (4 m2) beide met Velux ramen en overloop met kastruimte.
Veel ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare luiken.

Het gehele huis is in al die jaren perfect onderhouden en voor het visuele effect vaker geschilderd dan voor de conservering vereist was.

In 2014 hebben we de inrichting gemoderniseerd en is de keuken bij het woongedeelte getrokken. Op dat moment is een zeer luxe keuken geïnstalleerd.
Buiten hebben we een tuin met o.a. verdiepte zit. In de zomer staat de gehele dag wel ergens de zon in de tuin.
We hebben een aparte kennel aangelegd voor de hond. Eventueel kan deze kennel natuurlijk bij de tuin worden betrokken.

De houten balken van de wanden zijn gefabriceerd uit zeer langzaam gegroeide bomen, die gekapt zijn in het koude noorden van Finland. De zeer vaste structuur van het hout is goed zichtbaar in de vele jaarringen aan de kopse kant van de balken. In Finland heerst een duurzaam ecologisch beleid ten aanzien van bomenkap.

Door dit milieuvriendelijke bouwmateriaal toe te passen hebben we een zeer gezonde leefomgeving gemaakt.
Het klimaat is altijd aangenaam, o.a. doordat hout de luchtvochtigheid zelf reguleert.
Natuurlijk voldoet ook de isolatiewaarde aan de hoogste eisen en de aangename belevenis van rondom in hout leven is overal voelbaar. In ons huis geen ontsierende radiatoren: roosters in de vloer zorgen voor aangename hete lucht verwarming.

Het spreekt vanzelf dat we van de bouw zéér uitgebreide documentatie, in de vorm van foto’s en bouwtekeningen voorhanden hebben. Ook is er een onderhoudshistorie vanaf 1996 voorhanden.

Wij nodigen serieus geïnteresseerde mensen van harte uit het gevoel ín ons huis te zijn, te beleven en te ervaren, tijdens een bezoek.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.