Heikantsestraat 25

Hoofdfoto Heikantsestraat 25 te Prinsenbeek
verkocht onder voorbehoud

4841EG, Prinsenbeek

€ 435.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 177 m² woonoppervlak / 538 m² perceeloppervlak

Fraai uit wit zandsteen en houten sierelementen opgetrokken vrijstaand woonhuis met studeerkamer en inpandige garage. Ruime en mooi verzorgde voor-, zij- en achtertuin, altijd zonnig en volop privacy biedend.

Begane grond:
Kom van harte binnen vi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 177 m² woonoppervlak / 538 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Prinsenbeek, sectie E, nummer 4614 , perceeloppervlakte: 538 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 177 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 538 m²
Inhoud: 540 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 217 m² (14m diep en 15,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Fraai uit wit zandsteen en houten sierelementen opgetrokken vrijstaand woonhuis met studeerkamer en inpandige garage. Ruime en mooi verzorgde voor-, zij- en achtertuin, altijd zonnig en volop privacy biedend.

Begane grond:
Kom van harte binnen via de ruime, van tegelvloer voorziene entree met meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje en hangend toilet, trapopgang en toegang tot de studeerkamer van 2,9x2,5 m. De studeerkamer heeft een doorkijk naar de woonkamer middels een ronde muuropening. De ruime L-vormige woonkamer van ca. 45 m2 is voorzien van inbouwspots en een eikenhouten parketvloer, deels met vloerverwarming. Met een plafondhoogte van 2,4 m en buitenmuren met dezelfde witte zandsteen als de buitenzijde van het huis heeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Door het reeds aanwezige rookkanaal op de bovenverdiepingen bestaat de mogelijkheid tot inbouw van een open haard. De inpandige muren zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui toegang naar het terras, en naar de woonkeuken.
De gezellige keuken met veel lichtinval is o.a. voorzien van een inbouwkoelkast en inbouw heteluchtoven, dubbele keramieken spoelbak en keramische kookplaat. Voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, en ruimte voor een eettafel. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor diverse apparatuur, is toegang tot een ruime en praktische provisiekelderkast, de garage van 6,0x3,1m, en achterdeur naar de tuin.

1ste verdieping
De brede overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer, vaste trap naar 2e verdieping en een separaat 2e toilet met fonteintje en warmwater aansluiting. De badkamer is onlangs vernieuwd en is voorzien van ligbad, glazen douchecabine en 2 wastafels. De twee voorslaapkamers bemeten resp. 3,0x3,15 m en 3,0x3,3 m. De zeer ruime ouderslaapkamer van 5,7x3,8 m is voorzien van inloopkasten en geeft toegang tot het ruime dakterras. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerlaminaat en spachtelputz.

2e verdieping
De vaste trap leidt naar een ruime multifunctionele overloop met dakraam en kastenwand. De voorslaapkamer van 5,25x3,0 m heeft een extra dakraam en vaste kasten in het schuine deel. Aan de achterzijde bevindt zich een zolderruimte die te gebruiken is als speel/TV-kamer en waar zich de HR-combiketel en ruime, vaste bergingskasten bevinden.

Tuin
De oprit in de ca. 8 m diepe voortuin leidt naar de openslaande garagedeuren en de voordeur, welke zijn voorzien van een ruime overkapping. De oprit is verbreed en biedt parkeerruimte aan meerdere auto’s. Een bestraat pad door de voortuin leidt om het huis via een poort naar de besloten zij- en achtertuin. Hierin bevinden zich een moestuintje, twee aan elkaar verbonden terrassen, ca. 60 m2 speelgras omrand met gevarieerde borders, een kleine vijver, een grote schaduw biedende en vrucht gevende walnootboom en een houten tuinhuis in dezelfde blauwe kleur als de houten sierelementen en kozijnen van het huis.

Algemeen
Gelegen aan de rand van Prinsenbeek, nabij uitvalswegen (A16) en NS-station Breda-Prinsenbeek. Sportvelden en sportaccommodatie, winkels en basisscholen op loopafstand.