Burg Roosmale Nepveulaan 2 Putten

€ 1.195.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 260 m2
Perceelopp. 2493 m2

Op een fantastische, natuurrijke en door groen omzoomde locatie aan de rand van villawijk 'Het Puttersbosch' staat, deels verscholen in het groen, dit bijzonder royale rietgedekte landhuis met grote veranda, vrijstaande garage en het gehele woonprogramma gelijkvloers, gesitueerd op een bijzonder ruim en fraai aangelegd perceel van circa 2.500 m2.

De ligging van dit huis is fenomenaal te noemen, op een mooie hoeklocatie met een ingang aan zowel de Burgemeester Roosmale Nepveulaan als aan de Wilhelminalaan, waar alleen bestemmingsverkeer komt, direct grenzend aan de beschermde bosgebieden van het Veluws Massief, waardoor u zeker bent van een vrij uitzicht, rust en volledige privacy. Het gezellige dorpscentrum van Putten met een grote diversiteit aan winkels en op woensdag de weekmarkt, bevindt zich op nog geen twee kilometer afstand van de woning.
Rust, ruimte, optimaal wooncomfort en genieten van het vele natuurschoon met alle wenselijke voorzieningen op korte afstand.
U vindt het hier aan de Burgemeester Roosmale Nepveulaan 2 in Putten.

De oorspronkelijk woning dateert uit de vijftiger jaren, maar van deze woning is vrijwel niets meer terug te vinden. In 2009 is deze woning vrijwel volledig gesloopt en is de huidige woning gerealiseerd met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige materialen, met veel aandacht voor details en het prachtige natuurschoon in de directe omgeving. De bijzonder fraaie architectuur van het landhuis zorgt ervoor dat u vanuit alle woon-, slaap- en werkvertrekken fraai zicht hebt op de tuin en de omliggende bossen.

Begane Grond:
Riante centrale entree met prachtig trappenhuis, voorzien van fraaie bordestrap en grote vide, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, en een chique toegang middels dubbele deuren tot de woonkamer en een separate toegang tot de royale woon-, eetkeuken.
De Tinello keukenopstelling, die zowel in- als uitwendig is uitgevoerd in hardhout en afgewerkt met een antieke wash, is voorzien van alle wenselijke Miele inbouw apparatuur, een granieten aanrechtblad en een origineel Engelse porseleinen spoelbak. Blikvanger in deze keuken is het grote Morice fornuis.
De keuken, entreehal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het achterterras en de tuin en tot een separate achterentree die eveneens toegang biedt tot de tuin.
Via dubbele deuren is de keuken verbonden met de woonkamer.
De woonkamer is een beleving op zich..., het hoge plafond in combinatie met de grote raampartijen en het fantastische uitzicht op de tuin en de bossen zorgen voor een unieke woonbeleving. De sfeervolle open haard maakt het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de werkkamer en de slaapkamer, welke laatste momenteel in gebruik is als zit-/ leeskamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Woonkamer, werkkamer en slaap(zit-/ lees)kamer hebben allen direct toegang tot de grote, gezellige en te verwarmen veranda. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, biedt volledige privacy en een schitterend uitzicht over de gehele tuin.

Eerste Verdieping
Ruime overloop met grote vide , separate toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De hoofdslaapkamer (circa 30 m2) op deze verdieping is gesitueerd aan de kant van het bos, voorzien van vaste kasten en een heeft een directe toegang tot de luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel, geheel uitgevoerd in natuursteen, en voorzien van twee wastafels. Deze badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop. Vanaf de overloop bereikt u tevens de tweede en derde slaapkamer op deze verdieping, alsmede een vierde kamer welke zowel als slaapkamer, studieruimte, of speel-/ werk-/ of hobbykamer is in te richten.

Zolderverdieping:
Vanuit de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping bereikt u middels een vlizotrap de ruime bergzolder van circa 40 m2. Van hieruit heeft u tevens toegang tot het platte dak.

Bijzonderheden:
- Royaal, rietgedekt, vrijstaand landhuis op een perceel van circa 2.500 m2.
- Klassiek, veel ruimte en schitterend ingericht.
- Grote overdekte veranda met uitzicht over de prachtige tuin.
- Volledig woonprogramma op de begane grond.
- Op een unieke locatie in villawijk 'Het Puttersbosch'.
- Direct grenzend aan het Veluws Massief.
- In 2009 volledig gerenoveerd en uitgebouwd onder architectuur.
- Goed onderhouden en instapklaar.
- Grote sfeervol ingerichte woonkeuken, met hoogwaardige apparatuur.
- Energielabel B. Een doelmatig en goed geïsoleerde woning.
- Eigen waterbron.
- Alarminstallatie.
- Vanuit de eigen achtertuin loopt en fietst u de uitgestrekte bossen in.
- Dorpscentrum met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.195.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2009

Soort dak

Samengesteld dak Riet

Kadastrale gegevens

-, gemeente Putten, sectie C, nummer 10942 , perceeloppervlakte: 2493 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

260m2

Externe bergruimte

29m2

Perceeloppervlakte

2493m2

Inhoud

890m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand hout, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 55

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.