Saffierlaan 42 Rhoon

€ 350.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 129 m2
Perceelopp. 117 m2

Op zoek naar een verzorgde, ruime eengezinswoning met uitbouw en 4 slaapkamers, in een kindvriendelijke buurt met alle faciliteiten op loopafstand? Zoek dan niet verder!
Perfect gelegen aan de rand van de gezellige wijk Rhoon Portland staat deze ruime tussenwoning voorzien van een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, maar liefst 4 slaapkamers, een moderne open keuken, een speciale plavuizenvloer met vloerverwarming en een ruime tuin. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met in de omgeving veel speelfaciliteiten en veel voorzieningen op loopafstand, zoals diverse scholen, supermarkten, kinderopvang, bibliotheek en diverse zorgverleners. Ook de verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen.

BEGANE GROND

ENTREE
De entree (3,28 x 2,43) met ruime hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De vaste trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. In de entree bevindt zich tevens de meterkast.
De toiletruimte (1,35 x 0,90) is geheel betegeld en beschikt over een hangend closet, fontein en mechanische ventilatie.

WOONKAMER

De ruime uitgebouwde woonkamer (5,95 x 5,10) met moderne open keuken biedt veel lichtinval en heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
In de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel en gezellige zithoek. Ook vind men er een trapkast met veel bergruimte, waar zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming (hal, woonkamer en toilet) en een mooie lichtkleurige tegelvloer (tegel formaat 60x60).

De moderne lichtkleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven.

TUIN
Via de schuifpui is er toegang tot de prettige onderhoudsvriendelijke tuin met ligging op het noordwesten. De tuin van circa 40m2 is voorzien van een nette bestrating. Tevens is er beschikking over een buitenkraan (voor en achter), is er een stenen berging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: ouderslaapkamer van ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde van de woning
• Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning met een afmeting van ca. 9 m2
• Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning met een afmeting van ca. 8 m2
• Badkamer: volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Voorzien van 2 persoons ligbad met douche en uitvouwbare badwand, dubbele wastafel, grote spiegel, badkamer meubel, tweede (hangend) closet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via de open trap bereik je de tweede verdieping welke als trainingsruimte, vierde slaapkamer en/of wasruimte gebruikt kan worden.
De ruimte strekt zich uit over de hele oppervlakte van de woning. Het bevat een dakkapel en een klein dakraam, die samen voor voldoende lichtinval zorgen. Op deze verdieping vind u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (2007), welke jaarlijks is onderhouden. Aan beide zijden van de tweede verdieping bevinden zich knieschotten, welke veel opbergruimte bieden. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Door het plaatsen van een wand kan gemakkelijk een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden van deze woning:
- Bouwjaar eind 2007
- Uitbouw woonkamer
- Voorzien van dubbelglas
- Badkamer met 2 persoons ligbad
- Vloerverwarming op de begane grond
- Voortuin aan de voorzijde woning, met zowel voor als achter een buitenkraan
- Openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen op 5 minuten
- Winkelcentrum, supermarkt, zorgcentrum, kinderdagverblijf en scholen op loopafstand
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Zeer kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Rhoon, sectie B, nummer 3182 , perceeloppervlakte: 117 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

129m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

117m2

Inhoud

405m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

43m2 (8,2 m2 diep en 5,2 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 18

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.