Doelwijck 1

Hoofdfoto Doelwijck 1 te Rhoon
verkocht onder voorbehoud

3162SC, Rhoon

€ 545.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 209 m² woonoppervlak / 415 m² perceeloppervlak

Twee-onder-één-kap woning met praktijkruimte gelegen aan het water.
Sfeervol, licht, in uitstekende staat afgewerkt en voorzien van een open haard op gas in zit gedeelte en ook nog een gaskachel in eetgedeelte.
De woning telt maar liefst 5 slaapk ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 209 m² woonoppervlak / 415 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 545.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente RHOON, sectie B, nummer 2260 , perceeloppervlakte: 415 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 209 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 415 m²
Inhoud: 695 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 160 m² (8m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Instap klaar huis met kwalitatief goede afwerking!



Omschrijving

Twee-onder-één-kap woning met praktijkruimte gelegen aan het water.
Sfeervol, licht, in uitstekende staat afgewerkt en voorzien van een open haard op gas in zit gedeelte en ook nog een gaskachel in eetgedeelte.
De woning telt maar liefst 5 slaapkamers en heeft een zeer royale achtertuin voorzien van meerdere terrassen waar zowel een zonnig als een schaduwrijk plekje altijd te vinden is.
De woning is gelegen in de wijk Portland op eiland Paarlemoer, zeer kindvriendelijk met scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, sport faciliteiten en zelfs natuur gebied De Rhoonse grienden in de buurt.
In 2015 zijn alle deuren op begane grond vernieuwd en wanden, plafonds en kozijnen opnieuw in de verf gezet.
Een keurig afgewerkte woning dat absoluut een bezichtiging waard is.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, 2 afgesloten garderobe kasten, trapopgang, een geheel betegeld toilet en een toegang tot woonkamer, keuken, bijkeuken, garage en praktijkruimte.
De royale woonkamer van ruim 12m lang heeft een open haard op gas met een zit gedeelte en ook nog een gesloten gaskachel bij eetgedeelte waar lang warm en gezellig getafeld kan worden. Vanwaar ook dmv een schuifpui toegang tot de achtertuin aan het water is. Vloer is bedekt met massief eiken planken.

De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, boiler en koelkast met vriesvakje. Gehele keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad. Tevens lopen de eikenvloer delen vanuit de woonkamer door in de keuken.

Bijkeuken geeft ruimte voor wasmachine en droger opstelling.
Via deze bijkeuken kom je in het achterste gedeelte van de garage , die word benut voor opslag. Hier vandaan kan je de praktijkruimte betreden.

Praktijkruimte is ook voorzien van een eigen ingang vanaf buiten. Hierin is nu een kapsalon gevestigd, met alle gemakken van dien. Tevens is er een airco en zonwering. Deze ruimte zou voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden.

Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers
Slaapamer 1: 5.15 x 3.58 m met schuifdeurskast met 4 deuren. Slaapkamer 2: 3.30 x 3.08 m met schuifdeur kast met 4 deuren, ruimte nu als kantoor benut. Slaapkamer 3: 4.15 x 1.80 m. Badkamer is geheel betegeld, hier zijn toilet, douchecabine, wastafel en ligbad aanwezig.

Tweede verdieping: Overloop met 2 grote slaapkamers, waarvan 1 ook met een schuifdeur kast en beide met een dakraam. Tevens is er een ruimte voor een Cv ketel die jaarlijks is onderhouden.

De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten aan het water. Met verschillende terrassen, waarvan 1 met veel privacy. Altijd zowel een zonnig als een schaduwrijk plekje te vinden.

De woning is voorzien van rolluiken.
Parkeren in voortuin is mogelijk.
Woning is eventueel ook geheel gemeubileerd te koop.