Wilgenhoven 21

Hoofdfoto Wilgenhoven 21 te Rhoon
deze woning is verkocht

3162PE, Rhoon

€ 247.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 116 m² perceeloppervlak

Zeer ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een heerlijk groot dakterras!

De woning is gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van 116 m2 in de recent gebouwde wijk “Portland” van de gemeente Albrandswaard. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 116 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 247.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente RHOON, sectie B, nummer 2131 , perceeloppervlakte: 116 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 116 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 48 m² (9m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zeer ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een heerlijk groot dakterras!

De woning is gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van 116 m2 in de recent gebouwde wijk “Portland” van de gemeente Albrandswaard. Deze wijk is voorzien van een klein winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Tevens zijn openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid aanwezig. De woning is nabij een recreatiegebied waar gefietst, gewandeld en geskate kan worden. De Rhoonse Grienden en Carnisse Grienden zijn uitstekende wandelgebieden en het recreatiegebied "De Oude Maas" is nabij. Het winkelcentrum Carnisseveste in Barendrecht en winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam zijn tevens dichtbij. Binnen ongeveer 20 minuten bent u in het centrum van Rotterdam, met alle faciliteiten vandien.

Omschrijving:

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de entreehal met garderobe. De entreehal biedt toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje en zwevend closet en de toegang tot de woonkamer.

De eethoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ramen lopen door tot aan de vloer waardoor er aan die zijde heerlijk veel lichtinval is.
De woonkamer is ca. 41,5 m2 groot (incl. keuken en eetgedeelte) en is voorzien van een mooie hardhouten vloer (Jatoba hout) en een schuifpui naar de tuin met houten berging.

De luxe keuken bevat twee prachtige natuurstenen werkbladen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron (Siemens), koelkast (Siemens), een aparte vriezer, vaatwasser, een keramische kookplaat (Siemens) en een RVS afzuigkap.

De achtertuin behoeft nauwelijks onderhoud, want is geheel voorzien van tegels. De tuin biedt plaats aan een houten berging en is bereikbaar via een pad achterom. Het tuinhek is aan beide kanten scharnierend, waardoor een motorfiets of scooter eenvoudig binnen te rijden is.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn resp. 9,3 m2 en 6,1 m2 groot.

Slaapkamer III van 21,7 m2 groot bevind zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het Frans balkon.

De moderne badkamer is tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een 2e zwevend toilet, een designradiator, een wastafel en een douchecabine met mengkraan.

Tweede verdieping
De trap leidt naar de ruime slaapkamer IV en de aparte ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur. Om deze wasruimte te creeëren is een extra muur geplaatst, zodat de wasappatuur apart van de slaapkamer staat.

Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van raampartijen over de gehele breedte. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als hobbykamer. De kamer is 15,5 m2 groot en voorzien van een kast met de opstelling van een nieuwe Remeha CV ketel (2013) en twee zeer ruime inbouwkasten. Deze slaapkamer biedt toegang tot het royale dakterras (ca. 21 m2).

Bijzonderheden:
- Convectorputten aan de voor- en achterzijde
- Remeha CV ketel uit november 2013
- Schilderwerk recent gedaan in 2015
- Eerste en tweede verdieping geheel voorzien van Marmoleum
- Gietvloer in de schuur
- Kraantjes op dakterras en aan de tuinzijde
- Mechanische ventilatie
- Automatisch brandmeldsysteem
- Oplevering in overleg