Bosstraat 15

Hoofdfoto Bosstraat 15 te Ridderkerk
verkocht onder voorbehoud

2983LB, Ridderkerk

€ 249.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 202 m² perceeloppervlak

Een bijzonder karakteristieke en geheel gerenoveerde tussenwoning uit het jaar 1918 met verassend veel ruimte en mooie authentieke accenten.
Deze woning staat op een historische locatie in het “Donckse buurtje” en heeft vrij uitzicht op het onlangs ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 202 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 249.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ridderkerk, sectie G, nummer 4513 , perceeloppervlakte: 202 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 202 m²
Inhoud: 354 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 52 m² (8m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Een bijzonder karakteristieke en geheel gerenoveerde tussenwoning uit het jaar 1918 met verassend veel ruimte en mooie authentieke accenten.
Deze woning staat op een historische locatie in het “Donckse buurtje” en heeft vrij uitzicht op het onlangs aangelegde natuur- en recreatiegebied Donckse Velden. Het Donckse bos ligt op een steenworp afstand.
Heel aantrekkelijk voor een (jong) gezin en/of echte vrijbuiters die binnen én buiten niets te kort willen komen.

Het Donckse buurtje biedt ook veel in de directe omgeving; winkels, scholen, sportfaciliteiten, een zwembad, openbaar vervoer om de hoek, maar ook de speeltuin in de straat en zo weinig verkeer dat de jonge kinderen probleemloos op straat kunnen spelen. Vrij wonen vlakbij de stad Rotterdam, maar toch het gemoedelijke van een dorp (waar de mensen elkaar nog kennen en groeten), kom het zelf ervaren!

Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden.
De woning heeft een grote woonkamer van ca. 35 m2 met aansluitend een ruime woonkeuken van 17 m2 en badkamer (ca. 7 m2) en heeft vier slaapkamers. Het totale woonoppervlak bedraagt 125 m2, hierin is de grote studio van 30 m2 meegenomen. De in de achtertuin gelegen studio is geschikt voor diverse doeleinden. Ideaal voor een ZZP-er, atelier, werkplaats of gastenverblijf.

INDELING
De woning is de afgelopen 5 jaar volledig gerenoveerd, waarbij veel authentieke elementen behouden zijn gebleven.
Entree via hal met meterkast en garderobe, bergruimte en toilet.
Op de begane grond een lichte ruime woonkamer met kachel en een Frans eikenhouten vloer. Aansluitend de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne keuken met massief eikenhouten blad en diverse inbouwapparatuur is in 2009 geplaatst.
Achter de keuken bevindt zich de in 2014 aangebouwde badkamer, welke voorzien is van een 2-persoons hoekbad met stortdouche, wastafel, vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping is een overloop welke toegang biedt aan vier slaapkamers en een tweede toilet. Aan de achterzijde is in 2009 een nieuw dakkapel geplaatst. Het dakkapel aan de voorzijde is in 2014 vernieuwd.
Een vaste trap biedt toegang tot de zolder, welke een nokhoogte heeft van ca.158cm waardoor deze ruimte voldoende plaats biedt voor opslag, maar ook een vijfde (kinder)slaapkamer zou hier gecreëerd kunnen worden. In een afgesloten ruimte bevindt zich hier ook de onlangs vernieuwde Cv-ketel (2014).

Of je nu buiten wilt genieten of comfortabel binnen wilt zijn…hier kan het allebei.
Zoek je een rustige, karakteristieke woonomgeving én woon je graag vlakbij de stad…ook dit kan hier allebei!

AFMETINGEN (diepte x breedte + oppervlakte)
Hal/entree: 2,45 x 1,46 (ca. 3,5 m2)
Toilet: 1,46 x 0.90 (ca. 1,3 m2)
Woonkamer: 6,85 m. x 4,80 m, ‘nisje’ 1,48 m x 1,68m (totaal ca. 35 m2)
Woonkeuken: 6,30 m. x 2,70 m. (17 m2)
Badkamer: 2,50 m. x 3,00 m. (7,5 m2)
Slaapkamer 1 (voorzijde): 3,23 m. x 3,37 m. (ca. 10,8 m2)
Slaapkamer 2 (voorzijde): 3,23 m. x 2,66 m. (ca. 8,6 m2)
Slaapkamer 3 (achterzijde): 3,45 m. x 2,60 m. (ca. 9 m2)
Slaapkamer 4 (achterzijde): 1,65 m. x 3,35 m. (ca. 5,5 m2)
Zolder/vliering: 6,40 m. x 2,50 m. (ca.16 m2)
Achtertuin: 8,00 m. x 6,50 m. (52 m2)
Voortuin: 6,50 m. X 5,00 m. (32,5 m2)

EXTRA INFORMATIE:
- Bouwjaar 1918, gemeentelijk monument
- Perceeloppervlakte 202 m²
- Woonoppervlakte 125 m²
- Inhoud 354m3 (inclusief bijgebouw)
- keuken (2009) met massief eikenhouten blad en inbouwapparatuur en warmwaterboiler.
- Badkamer op begane grond voorzien van bad met stortdouche, wastafel, elektrische vloerverwarming en aansluiting wasmachine en droger.
- Tuin 52 m2 op het zuidoosten bereikbaar via achterom.
- Verwarming CV ketel (2014)
- Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
- Zonwering (originele markies) aan de voorzijde

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.