Damstraat 23

Hoofdfoto Damstraat 23 te Ridderkerk

2989AC, Ridderkerk

€ 250.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 195 m² perceeloppervlak

Een huis om verliefd op te worden!
Landelijk wonen in een super leuke vrijstaande dijkwoning op een net zo leuke locatie in Oostendam.

Woning:
De originele dijkwoning is gebouwd rond 1900. In 1995 is er een aanbouw gemaakt om zo de leefruimte w ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 195 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente RIDDERKERK, sectie C, nummer 3879 , perceeloppervlakte: 195 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 195 m²
Inhoud: 280 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: atag uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 90 m² (20m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden!
Landelijk wonen in een super leuke vrijstaande dijkwoning op een net zo leuke locatie in Oostendam.

Woning:
De originele dijkwoning is gebouwd rond 1900. In 1995 is er een aanbouw gemaakt om zo de leefruimte wezenlijk te vergroten.Sinds die tijd is de woning gerenoveerd.
De woning valt om je heen als een warme deken. De gezellige eetkeuken is groot genoeg voor een behoorlijke eettafel om uitgebreid te dineren of de krant te lezen met uitzicht op de romantische tuin. De woonkamer heeft het originele balkenplafond en een gezellige haard. Het is buitengewoon goed gelukt de sfeer van deze oude dijkwoning te bewaren en te combineren met de gemakken en degelijkheid van nieuwbouw.

Wilt u landelijk wonen in 'de bewoonde wereld' dan is deze vrijstaande minivilla wellicht iets voor u!

Indeling:
Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Aan de achterzijde ligt de ruime gezellige eetkeuken, met diverse inbouwapparatuur, die uitzicht biedt op de tuin. De moderne badkamer met dubbele wasbak en inloopdouche ligt ook aan de achterzijde.
Aan de voorzijde een lichte riante woonkamer met gerookte eikenhouten vloer, designradiatoren en een gesloten haard.

1e verdieping: Overloop met opbergkast, 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en toegang tot mogelijk dakterras. De gehele bovenverdieping heeft een houten vloer.

De tuin aan de achterzijde van de woning is fraai aangelegd met beschutte plekjes en een terras, er is een stenen berging en een achterom. Door grote diepte van de tuin is er altijd een zonnige plek.

Woonomgeving:
De rustige woonomgeving van Oostendam zorgt ervoor dat u zich hier op u gemak voelt.
De bewoners van de wijk zijn er voor elkaar, ook als je geen 'koffiedrinker' bent.
De wijk ligt bij het idyllische riviertje 'Het Waaltje' met al zijn kronkelingen waar je heerlijk langs kunt wandelen. Naast dit rivier-schoon bieden de Gorzen en het Oosterpark veel recreatie en plezier. Aan het einde het autoluwe doodlopende dijkje ligt de Oude Haven met haar drie restaurants.
Dankzij de centrale ligging bent u in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A15 en A16 makkelijk bereikbaar. Voorzieningen zoals sportaccommodaties en winkelcentra liggen op loopafstand van de woning.

Bijzonderheden:
- Woning is 'gebruiksklaar'
- Vloerverwarming in badkamer en toilet
- Mooie houten vloeren
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Gerenoveerd
- Vrij uitzicht voor en achter
- Fraaie woonomgeving
- Landelijke achtertuin
- Achter de woning ligt een weiland
- Uitbouw bovenverdieping mogelijk ca. 26m2