Beemdenlaan 10

Hoofdfoto Beemdenlaan 10 te Roermond

6041NM, Roermond

€ 594.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 575 m² perceeloppervlak

Liefde op het eerste gezicht! Op toplocatie gelegen prachtig vrijstaande rietgedekte LANDHUIS-VILLA met garage in de gewilde villa wijk Roer-Zuid. Heerlijk rustig in parkachtige omgeving wonen en tegelijkertijd op loop-en fietsafstand van het histor ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 575 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 594.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1957
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Roermond, sectie C, nummer 3489 , perceeloppervlakte: 575 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 575 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht! Op toplocatie gelegen prachtig vrijstaande rietgedekte LANDHUIS-VILLA met garage in de gewilde villa wijk Roer-Zuid. Heerlijk rustig in parkachtige omgeving wonen en tegelijkertijd op loop-en fietsafstand van het historische en bruisende stadscentrum.

Uniek dus en exclusief want dit is de enige rietgedekte woning van Roermond. De bijzondere uitstraling van deze woning weerspiegelt de warme sfeer die u binnen aantreft.

De woning is zeer goed onderhouden inclusief alle schilderwerkzaamheden. Het Rieten dak is nieuw geplaatst door een lid van de Vakfederatie Rietdekkers in 2004, en in 2012 volledig gecontroleerd.

Deze rietgedekte LANDHUIS-VILLA is prachtig gelegen op de Beemdenlaan. Een heerlijk rustige en autoluwe laan die gemarkeerd wordt door mooie en grote bomen. Deze wordt geaccentueerd door een fraai aangelegd plantsoen wat de parkachtige en groene omgeving versterkt. Geen inkijk door buren, wat de privacy waarborgt. Zowel de voor als de achtertuin zijn onderhoudsluw.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Provisiekelder. Nieuwe Nefit Topline Aquapower HRC/CW5 HR-ketel (2011).

PARTERRE:
Ruime entreehal (14 m2) met marmeren vloer, meterkast, toilet met marmeren vloer en betegelde wanden en fontijn.

LIVING:
Living met parketvloer, een openhaard met glasdoorkijk aan twee zijden. Grote vaste wandkast. Twee maal twee grote openslaande deuren naar terras en tuin

KEUKEN:
Keuken hoogglans wit met marmeren vloer en met inbouw Siemens combi magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, diepvries, vaatwasser, en koelvries combinatie. Twee openslaande deuren naar terras en tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop.
Masterbedroom 1 met parketvloer en vaste kastenwand en toegang naar badkamer 1.
Slaapkamer 2, openslaande deur naar balkon met zicht op achtertuin en terras
Slaapkamer 3, openslaande deur naar balkon met zicht op achtertuin en terras.
Slaapkamer 4, openslaande deur naar balkon met zicht op achtertuin en terras.
Badkamer 1 geheel betegeld met ligbad, toilet en vaste wastafel.
Badkamer 2 geheel betegeld met douche, toilet en vaste wastafel en muurkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar via vlizotrap, zolderberging.

GARAGE:
Vrijstaand, gebouwd van steen met een rieten dakbedekking. Bereikbaar door 2 grote massief houten garagedeuren. Eerste verdieping over de gehele lengte en breedte van de garage een zolderberging bereikbaar via vlizotrap. De oprit van maar liefst 21 meter lang en 6 meter breed, biedt met gemak plaats aan meerdere auto's op eigen terrein.

ACHTEROM:
De tuin aan de achterzijde van het huis biedt optimale privacy omdat deze volledig omheind is door een taxushaag. De tuin achterom is bereikbaar via de binnenplaats (6x7) door een karakteristiek gietijzeren sierhekwerk met poort die afsluitbaar is. Via de woning komt u zowel door de openslaande tuindeuren van de woonkamer, de openslaande tuindeuren van de eetkamer alsmede de openslaande deuren van de keuken uit op een groot terras (33 m2) van natuurlijke zwarte Noorse leisteen in de tuin.
De tuin biedt naast alle privacy ook op alle momenten van de dag heerlijk zon, en tevens voldoende schaduw om af te koelen.

TOT SLOT:
Vanuit uw toekomstige voordeur bent u met 2,5 km op de A73. De A2 is slechts 8 km. Weet dat de Jumbo of Jan Linders Supermarkt op slechts 3 minuten is. 3 jachthavens binnen 4 minuten. Evenals de ECI Cultuurfabriek. Binnen 30 minuten bent u in Eindhoven of Maastricht in Dusseldorf/Monchengladbach of Maaseik/Maasmechelen. Binnen 1 uurtje in 's-Hertogenbosch, Breda of Nijmegen, Aken/Essen of Leuven/Spa of Luik inclusief de Ardennen..Stelt u zich dat eens voor, een heerlijk vooruitzicht!
Liefde op het eerste gezicht?