Kasteel Wassenbergstraat 7

Hoofdfoto Kasteel Wassenbergstraat 7 te Roermond

6043XM, Roermond

€ 195.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 276 m² perceeloppervlak

Mooi, zeer ruime gezinswoning met gemoderniseerde woonkeuken, badkamer en sanitair, aangebouwde garage/praktijkruimte, fraai gelegen in een verkeersluwe straat nabij winkelvoorzieningen en een lagere school. Deze gezinswoning met een vaste trap naar ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 276 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Roermond, sectie F, nummer 3089 , perceeloppervlakte: 276 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 129 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 276 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 125 m² (12,5m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Aangebouwd

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Mooi, zeer ruime gezinswoning met gemoderniseerde woonkeuken, badkamer en sanitair, aangebouwde garage/praktijkruimte, fraai gelegen in een verkeersluwe straat nabij winkelvoorzieningen en een lagere school. Deze gezinswoning met een vaste trap naar royale 4e slaapkamer verkeert in een prima staat. Overige bijzonderheden: grote lichte woonkamer met parketvloer en schuifpui, luxe uitgevoerde woonkeuken, 4 grote slaapkamers, een ruime en mooi verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, heeft een gehuurde HR CV-installatie uit 2007 en is voorzien van spouw- en vloerisolatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
ruime entree en ontvangsthal, handige trapkast en modern vrijhangend toilet. De entree is voorzien van een lichte tegelvloer. De woonkamer is zeer ruim opgezet en speels ingedeeld en biedt naast een mooie lichte parketvloer tevens optimaal tuincontact door de kunststof schuifpui en aluminium veranda. De woonkeuken is hoogwaardig en luxe uitgevoerd met een granieten werkblad, een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Ook de keuken biedt entree naar de tuin en veranda.
De aangebouwde uit steen opgetrokken en verwarmde voormalige garage is momenteel als volwaardige praktijk-/kantoorruimte in gebruik met sanitair.

De ruime prima verzorgde achtertuin is ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Ideaal is de moderne veranda als terrasoverkapping en het extra tuinhuis. Tevens is er een aparte berging met witgoedaansluiting.

1e Verdieping:
ruime overloop met muurkast. 3 Mooie slaapkamers voorzien van laminaatparket. 2 Slaapkamers zijn bovendien voorzien van handige muurkast. De badkamer, uit 2000, is voorzien van een vrijhangend toilet, inloopdouche en wasmeubel.

2e Verdieping:
door middel van de vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat ui een aparte zolderberging met de opstelling van de gehuurde CV-installatie (HR, bouwjaar 2007). Daarnaast is er nog een 4e slaapkamer van ruim 16m² met bergruimten en inbouwverlichting.

Algemeen:
deze ruime gezellige gezinswoning is uitstekend onderhouden, verkeert in een prima staat en is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2009). De woning is rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij speelplantsoentjes, een basisschool en winkelvoorzieningen.