Hintham 12 Rosmalen

679.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 166 m2
Perceelopp. 527 m2

Op één van de meest geliefde plekken van de Hintham ligt deze stijlvolle, verrassende jaren 30 woning. Op grens van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Den Bosch ligt, deze karakterestieke, uitgebouwde, volledig gerenoveerde dijkwoning met enorme tuin. De afgelopen jaren is dit sfeervolle jaren ’30 woonhuis compleet verbouwd, zo is het elektra vernieuwd, is de woning uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan en zijn er dakkapellen op de 2e verdieping vervangen.

Ligging
De woning ligt aan de weg Hintham die het voormalige dorp Hintham verbindt met de Graafseweg in ’s-Hertogenbosch. De woning ligt gunstig in het groen met op loopafstand de sportfaciliteiten, scholen, supermarkten en restaurants. De achtertuin grenst aan het voormalige dorp Hintham, waar de lanen groen en rustig zijn en de kinderen op straat spelen.

Begane grond
Entree, royale karakteristieke hal met terrazzo vloer, ruime kelder, vergrote met Portugese tegels belegde toilet, lichte zonnige woon- eetkamer met serre aan de voorzijde. De half open moderne keuken is v.v. een heus Boretti fornuis, magnetron en een koel/vriescombinatie. De woonkamer is groot, heel licht en doet o.a. door de hele hoge plafonds statig aan. Een ruim kantoor/speelkamer grenst aan de keuken.

Door de openslaande deuren loop je de verrassend grote tuin in. Deze tuin is onder architectuur aangelegd en heeft alles wat je in een tuin kunt wensen. Rust, ruimte, zon, schaduw, moestuin, fruitbomen, etc. Er is een ruime garage, een grote veranda achter in de tuin, een buitenkeuken, een achterom die toegang geeft tot de wijk achter het huis en parkeergelegenheid op eigen grond.

1e etage
Ruime overloop, moderne badkamer met een dubbel wastafelmeubel, regendouche en 2e vrijhangend toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar een origineel balkon en een vaste kastenwand, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde.

2e etage
Ook de 2e etage is een ruime verdieping. Hier zijn nu 2 ruime slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer ingericht. De 2 vernieuwde dakkappellen en het velux dakraam zorgen ervoor dat alle kamers prachtig zijn verlicht. Een vaste trap biedt toegang aan de vliering die boven het hele huis loopt en die ervoor zorgt dat je nooit tekort aan opslagruimte hebt.

Er is zowel een ruime kelder als vliering aanwezig.

Kopieer deze link in je browser om virtueel door het huis te lopen: https://my.matterport.com/show/?m=KJDNnMW3tPS

Bijzondere kenmerken
Woonoppervlak: 166 m2
Perceel oppervlak: 527 m2
Statig karakteristieke bouwstijl
Volledig uitgebouwd aan de achterzijde
6 slaapkamers, 2 badkamers
Prachtig aangelegde tuin
Perfecte locatie

Dit fantastische gezinshuis biedt veel leefruimte binnen en buiten. Je voelt je direct thuis als je over de drempel stapt en waant je tegelijk altijd op vakantie in de natuur.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1928

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rosmalen, sectie E, nummer 2008 , perceeloppervlakte: 400 m2
Volle eigendom, gemeente Rosmalen, sectie E, nummer 4097 , perceeloppervlakte: 127 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

166m2

Externe bergruimte

25m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

527m2

Inhoud

624m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

320m2 (40,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Muurisolatie

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.