Vlinderlaan 18 Rosmalen

€ 367.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 137 m2
Perceelopp. 194 m2

Hoekwoning met vier slaapkamers, carport en ruime tuin!

Hier alvast de grootste pluspunten van de woning:

v Volledig voorzien van vloerverwarming
v Geen last van schuine daken
v Bovenverdieping heeft een hoogte van 5 meter!
v Vier slaapkamers beginnend bij 13m² en groter
v Woonkamer van 43m²
v Achtertuin van 70m²
v Parkeren onder carport mogelijk

De Groote Wielen en omgeving
De hippe wijk de Groote Wielen kenmerkt zich door de ruime opzet van de wijk met groenstroken en speeltuintjes. Op loopafstand is een basisschool, kind centrum en een recreatiestrandje. Ook dichtbij zijn het winkelcentrum van de Groote Wielen en het gezellige centrum van Rosmalen. Als dat nog niet genoeg is ben je ook zo in het bourgondische centrum van Den Bosch! De snelwegen A2 en A59 zijn binnen vijf autominuten te bereiken.

Begane grond van bijna 11 meter diep
Als de deur naar de woonkamer opengaat krijg je meteen het ruimtelijke gevoel te pakken. Iets wat in de gehele woning aanwezig is. Zowel in de lengte als in de breedte. Er is zoveel plek dat je bijna ruimte te veel hebt om het helemaal te kunnen vullen. Tel hierbij het comfort van vloerverwarming op en je hebt het aangename woongevoel te pakken!

De keuken heeft een U-opstelling met uitzicht over het groen aan de voorkant. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een koelkast.

Het tot de helft betegelde toilet is compleet: voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie.

Royale slaapkamers
Alle slaapkamers zijn over de volle breedte en voorzien van grote ramen. Variërend tussen de 13 en 17m² is het een ideale woning voor het gezin. Op dit moment zijn er drie slaapkamers en een mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de zolder. De andere slaapkamer op zolder heeft nog een extra verdieping waar een tweepersoonsbed makkelijk past.

Moderne badkamer
Op de eerste verdieping ligt de verzorgde badkamer. Het is voorzien van een bad-douche combinatie, toilet en houtlook wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een spiegel.

Genieten van de tuin
De achtertuin is heerlijk ruim. Het is voorzien van tegels, overkapping/carport en vrijstaand houten berging.

Kenmerken
v Glasvezel aanwezig
v Warmte terugwininstallatie
v C.v.-ketel Remeha Avanta uit 2014 (eigendom)
v Volledig geïsoleerd (voorlopig energielabel A)
v Draai-kiep ramen
v 2019 buitenkozijnen geschilderd
v Woonoppervlakte 137m²
v Perceeloppervlakte 194m²
v Inhoud 475m³

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Rosmalen, sectie I, nummer 3322 , perceeloppervlakte: 194 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

137m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

194m2

Inhoud

475m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

74m2 (9,7 m2 diep en 7,6 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.