Christoffelkruid 24 Rotterdam

€ 250.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 130 m2
Perceelopp. 96 m2

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Ommoord staat deze prima onderhouden 5 kamer drive-in woning. De straat is zeer ruim van opzet met aan de achterzijde blijvend vrij- en groen uitzicht over een parkje en schooltuintjes. Aan de straatzijde heeft u ook vrij uitzicht in de tegenoverliggende straat. In de nabije omgeving vindt u alle wenselijke voorzieningen: basisscholen op loopafstand, winkels (Hesseplaats, Binnenhof, Alexandrium), sport- en recreatiemogelijkheden (De Rottemeren en de Zevenhuizerplas), openbaar vervoer (bus, metro, treinstation Rotterdam Alexander) en snelle toegang tot uitvalswegen (o.a. A16 en A20).

Indeling:

Begane grond:
Hal/portaal met meterkast en toegang tot de berging met elektra, verlichting, stromend water en twee naar buiten openslaande garagedeuren met glas, waardoor er daglicht aanwezig is. Hal met trapopgang en toegang tot de beneden ruimte, ideaal om een grote woonkuiken te plaatsen of als werk-/praktijkruimte. Hier is een gloednieuwe schuifpui aanwezig. Deze ruimte is nog in verbouwing, hierdoor nog alle mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

1e verdieping:
Lichte ruime woonkamer met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de keuken. De woonkamer heeft gladgestucte wanden en een fraaie laminaatvloer die doorloopt in de keuken. In de woonkamer is een grote inbouwkast aanwezig. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht in de tegenoverliggende straat. De lichte ruime keuken is wit hoogglans met ingebouwde AEG vrieskast, 5-pits gaskookplaat en Bosch vaatwasmachine. Uitzicht vanuit de keuken op de mooi aangelegde achtertuin en ruime groenstrook met veel fraaie bomen, tevens uitzicht op de schooltuintjes aan het Geelkruid.

2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel in het dak. Naast de extra lichtopbrengst dient deze lichtkoepel als extra ventilatiemogelijkheid en als toegang tot het dak. Aan de tuinzijde een ruime slaapkamer, gelegen op het Oosten (zonsopkomst). Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers. Een nette geheel betegelde witte badkamer met zwevend toilet, wastafel en Ucosan kunststof ligbad met geintegreerd douchegedeelte. In plafond grote lichtkoepel waardoor er zon- en maanlicht in de badkamer schijnt en er extra ventilatiemogelijkheid is. In de gang bevinden zich 2 kleine kastjes als extra opberg mogelijkheid. Tot slot een bergkast met HR-ketel (Vaillant, 2007) en wasmachine aansluiting.

Tuin:
Aan de achterzijde een diepe tuin met gehele dag zowel schaduw als zon en door zijn ligging weinig wind. Aan de tuin grenst een zeer kindvriendelijke groenstrook met speelgelegenheden.

Bijzonderheden:
- Door de grote raampartijen in alle vertrekken, de gunstige ligging op het oost-westen en door de twee lichtkoepels in het dak is het een hele lichte zonnige woning met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde.
- Woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht
- Diepe tuin van ca. 12 m
- Parkeergelegenheid voor de deur
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met naar buiten draaiende scharnieren (inclusief horren).
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1971

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hillegersberg, sectie B, nummer 5996, perceeloppervlakte 96 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

130m2

Overig inpandige ruimte

9m2

Perceeloppervlakte

96m2

Inhoud

400m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Vaillant, 2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

54m2 (12,0 m2 diep en 4,5 m2 breed)

Ligging tuin

Oost

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van