Hattasingel 158 Rotterdam

€ 389.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 115 m2
Perceelopp. 118 m2

Wilt u wonen in een schitterende stadswoning aan het Prinsenpark met aan twee kanten vrij uitzicht in één van de meest populaire wijken van Rotterdam, Prinsenland?

In 1993 zijn hier op Kralingse grond prachtige woningen gebouwd, waarvan u er nu een bekijkt. De woning bestaat uit drie ruime etages woongenot met een heerlijke achtertuin op het zuiden. Dat is uniek in Rotterdam! Zelfs vanaf zes uur in de avond kunt u genieten van de zon op het dakterras op de tweede etage.

Vanuit de woonkamer op de eerste etage aan de voorzijde hebt u een betoverend en vrij uitzicht over het Prinsenpark en aan de achterzijde overziet u uw eigen tuin en de groene tuinen van de achtergelegen woningen.

De achterzijde van het huis bestaat voornamelijk uit glas, hetgeen de grote en fijne woonkeuken verlicht. De ruime en zonnige vide op de eerste etage creëert een gemoedelijke ambiance, die uitziet op de tuin.

In de zomer blaast de airconditioning het hele huis naar een aangename temperatuur, terwijl u geniet in de groene tuin. U kunt heerlijk koel slapen in dit zonnige huis dat is voorzien van een plat dak. De verticale zonwering brengt bovendien een prettige atmosfeer in het huis.

[begane grond, laminaatvloer]
Portaal met voordeur naar de hal met meterkast (220&380V), ruime slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde, WC, deur naar de woonkeuken, trap naar de eerste etage en openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken uit 2014 bestaat o.a. uit een inductie kookplaat (380V groep), vaatwasser, koelkast, vriezer en combi(magnetron). Verder bevindt zich op de begane grond een voorraadruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger op aparte stroomgroepen.

Achterin de tuin staat een losse, stenen schuur. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en van een af te sluiten achterpoort met achterom. In de achtertuin staan diverse sier- en fruitbomen.

[1e etage, houten vloer]
Ruime woonkamer met unieke, houten vloer over de gehele etage. De open trap naar de tweede etage is in het midden gesitueerd. De speelse vide maakt de beleving compleet. Er is aan beide zijden van de kamer vrij uitzicht.

[2e etage, laminaatvloer]
Op de overloop zijn alle leidingen keurig weggewerkt achter witte Louvre-deurtjes. Hierachter is tevens veel opbergruimte te vinden. De HR CV uit 2017 is hier geplaatst in een aparte kast. De split-airco bevindt zich boven de Louvre-deurtjes.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis, inclusief deur naar het dakterras. Er bevinden zich inbouwkasten met schuifdeuren aan de korte zijde van de kamer met stroom en TV-aansluiting.

De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad (2m), een aparte douchecabine (nieuw, 2016) en een tweede WC. Alle kranen zijn van het merk Grohe. Naast de badkamer vindt u nog een slaapkamer met een zeer diepe opbergkast.

Het huis is zo goed geïsoleerd, dat de temperatuur altijd aangenaam blijft. Energielabel B wordt alleen veroorzaakt door de grote raampartijen aan de achterzijde van huis. De dubbele HR-verwarming zorgt in combinatie met gordijnen voor een prettig klimaat.

U vindt vele sociale voorzieningen in de buurt (op loopafstand): huisartsen, fysiotherapeuten, de apotheek(+kluis), tandarts, het zwembad, diverse scholen en de kinderopvang.

Nabij zijn uitvalswegen, twee winkelcentra en het Alexandrium (2km). Het Kralingse bos is eveneens dichtbij en het centrum ligt op fietsafstand.

U bent van harte welkom om dit mooie huis zelf te komen bezichtigen!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Kralingen, sectie L, nummer 1856 , perceeloppervlakte: 118 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

115m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

118m2

Inhoud

370m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

56m2 (11,7 m2 diep en 4,8 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.