J.B. Bakemakade 44 Rotterdam

535.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 148 m2
Perceelopp. 94 m2

“Het is zo’n comfortabel huis én echt op een heerlijke plek!”, zo zegt de verkoper van de J.B. Bakemakade 44 te Rotterdam. Dit herenhuis met 4 woonlagen bevindt zich op loopafstand van de Erasmusbrug en toch voelt het in de Stadstuinen als een oase van rust. In de achtertuin kun je de vogels horen fluiten! De woning heeft een royale woonkeuken van 38 m², een living met prachtig uitzicht over de Binnenhaven, een tuin én een dakterras op het zuiden en maar liefst 4 slaapkamers. Daarbij kun je parkeren voor de deur. Een bijzondere stadsvilla van alle gemakken voorzien! De woning zelf ervaren? We nemen je graag mee.

Indeling

Entree in statige hal met toilet, garderobekast en toegang tot de ruime woon/leef keuken waar voldoende plaats is voor een grote eethoek om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. Ook is het op deze verdieping goed mogelijk om een fijne werkplek te creëren.

Keuken:

De elzenhoutenkeuken met natuurstenen werkblad en voldoende opbergruimte is daarnaast voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron en een quooker. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de verzorgde en groene stadstuin die te bereiken is via de schuifpui. Dit maakt de ruime woonkeuken tot een van de fijnste plekken van het huis!

Op de gehele verdieping liggen mooie terracotta vloertegels voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping vind je een mooie lichte living van ca. 36 m² met grote raampartijen, in tweeën gedeeld door een vide die het geheel een speels effect geeft. Deze staat in verbinding met de werkruimte en de woonkeuken beneden.

Aan de voorzijde van de woonkamer geniet je van het ruime uitzicht over de Binnenhaven met zicht op de boten. Aan de achterzijde van deze kamer vind je het dakterras waar vandaan je charmant uitzicht hebt op de stadstuinen. Beide kanten net zo mooi!

Het dakterras is ca. 11 m² groot en gelegen op het zuiden. Je kunt er dus van ’s morgens tot ’s avonds in een luie stoel genieten van de zon! Ook is er op het dakterras een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

2e verdieping:

Overloop met aan beide kanten een ruime slaapkamer en de badkamer.

De master bedroom aan de voorzijde van de woning is ca. 15 m² groot. Vanuit deze kamer is er ook prachtig zicht over de haven. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² groot en is nu in gebruik als "kleedkamer".

Badkamer:

De badkamer is neutraal betegeld en heeft een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Ook is er uiteraard mechanische ventilatie aanwezig.

3e verdieping:

Overloop met wederom 2 slaapkamers, opbergruimte en de aparte wasruimte. Kenmerkend van deze verdieping is de lichtkoepel boven de trapopgang die ook op deze verdieping zorgt voor een prettige lichtinval.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 16 m² groot en is hiermee dan ook de grootste slaapkamer! De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² groot.

Achtertuin:

De verzorgde achtertuin is te bereiken via de woonkeuken en is ook gelegen op het zuiden. In de tuin waan je je even niet meer in de stad door al het groen en de rust om je heen! Achterin de tuin vind je een ruime houten schuur van ca. 9 m² die toegang geeft tot het achterpad. In de schuur is er een elektrische roldeur gecreëerd die de toegang ideaal maakt voor een motor.

De omgeving:

De woning ligt in de sfeervolle wijk “Stadstuinen” waar levendigheid en rust elkaar treffen. Het centrum van Rotterdam bereik je door enkel de Erasmusbrug over te steken, en de skyline is zelfs te zien vanaf je dakterras! De rust? Wandelend langs de Binnenhaven of uitkijkend over de groene tuinen ervaar je deze ultiem.

In de buurt heerst er een gemoedelijke sfeer. Er worden met regelmaat evenementen georganiseerd in de achterpaden waar buren elkaar ontmoeten. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels, basisschool, kinderdagverblijf en speelplaatsen. Voor een avondje uit is er ook genoeg te vinden, zoals een van de hippe restaurants, terrassen óf een bezoekje aan Het Nieuwe Luxor Theater.

Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving. Je kunt de tram, metro, bus of (water)taxi pakken om de stad te bereiken of juist te verlaten. Ook met de auto kun je je goed van A naar B verplaatsen. Parkeren? Dit doe je dus gewoon voor de deur!

Algemeen:

- Comfortabele stadsvilla met tuin én dakterras;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (vermogen 2,55 kWp);
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Plat dak Overig

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 5990 , perceeloppervlakte: 94 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

148m2

Externe bergruimte

9m2

Perceeloppervlakte

94m2

Inhoud

508m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

27m2 (6,0 m2 diep en 4,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.