Heerlijk wonen aan de Kralingse plas! In een van de mooiste straten van Kralingen ligt deze royale dubbele bovenwoning met balkon en op zeer gunstige ligging nabij Kralingse Plas, Universiteit, (delicatessen) winkels en openbaar vervoer. De Kortekade is een levendige straat in het hartje van Kralingen welke een ideale groene woonomgeving combineert met de gezelligheid en levendigheid van Kralingen.
De woning ligt om de hoek van gezellige hippe winkelstraten Oudedijk en Lusthofstraat waar een grote diversiteit aan winkels en restaurantjes te vinden is.
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling. De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.
Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand maar is ook met een directe verbinding met de tram of metro te bereiken. Uitvalswegen tevens op slechts enkele minuten met de auto. Je bent binnen no-time op de snelweg.
Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met trap naar 1e verdieping.
1e Verdieping
Entree/hal met meterkast, toilet, trap naar de 3e verdieping, toegang tot het balkon, de woonkamer, zijkamer en open keuken. De zeer ruime doorzon woonkamer (14 meter lang!) is afgewerkt met een witte moderne gietvloer. Alle originele glas-in-lood ramen zijn aanwezig en onbeschadigd. Wanden en plafond zijn gestuct en recentelijk (2020) geschilderd. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast. De keuken is voorzien van een wasbak, een oven/4-pits gasfornuis van het merk Boretti, een vaatwasmachine (Smeg) en afzuigkap. De zijkamer gelegen aan de voorzijde is ideaal voor gebruik als een werkkamer.
3e Verdieping
Deze verdieping is te bereiken via een gemeenschappelijke trap.
Overloop, toegang tot de slaapkamer, de badkamer en via vlizotrap naar zolder verdieping. De ruime slaapkamer en badkamer zijn beide gelegen aan de voorzijde van het appartement en hebben vanwege de vernieuwde raampartijen (dubbelglas) mooi licht. De badkamer is betegeld met grote grijze tegels van natuursteen en is voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator. Op deze verdieping is tevens een aparte wasmachine/droger ruimte gerealiseerd.
4e Verdieping
Ruime zolder verdieping met opstelplaats CV-combiketel. Deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot extra woonverdieping/slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte ca. 80 m²;
- Inhoud ca. 300 m³;
- Balkon;
- 2 slaapkamers;
- Luxe badkamer
- Ruime zolderverdieping
- Verwarming en warm water CV-combiketel;
- Gedeeltelijke dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.
