Kratonkade 638 Rotterdam

€ 425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 106 m2

Wat is het fijn wonen op de Lloydpier met een topuitzicht! Wonen aan het water, nabij het centrum in dit 4-kamerappartement met ruim balkon op het zuiden, een privé berging en een eigen parkeerplaats in garage.

Het aan de Nieuwe Maas gelegen nieuwe Lloydkwartier is een inspirerende stadbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur. In het nabijgelegen Euromastpark heb je naast de indrukwekkende uitkijktoren diverse horecagelegenheden waaronder Dudok en Parquit. Als je op zoek bent naar ontspanning is het Euromastpark de ideale plek. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Museumpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en Centraal Station en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de afgesloten gezamenlijk entree met bellentableau, brievenbussen en lift.

5de etage:
Je stapt het appartement binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan het einde van de hal vind je de woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim en heeft een prachtig vrij uitzicht over de Schiehaven. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval die de woonkamer nog ruimer laat ogen. Daarnaast is deze ruimte enorm divers en kan je hier helemaal je hart ophalen met het inrichten. Er is plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Met een mooie kast of ander meubel en een aantal sfeervolle accessoires maak je deze living helemaal af! Vanuit de woonkamer heb je vrije doorloop naar de keuken.

In de moderne keuken wordt de strakke uitstraling van de woonkamer doorgetrokken door de glanzende kastjes en industrieel aanrechtblad. Natuurlijk zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig om een heerlijke maaltijd te bereiden: Een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Aan het keukenblad is een extra blad bevestigd met houtprofiel wat kan dienen als verlenging van het keukenblad en/of een extra eetgelegenheid. Tevens is hier de schuifdeur te vinden die toegang biedt tot het balkon. Dit balkon (9m2, zuiden) is super comfortabel met een kunstgrasmat en er is genoeg plek voor een tuin- of loungeset. Doordat het huis op de 5e verdieping is gelegen heb je zicht over de woning heen achter ons en kijk je dus ook aan de achterkant van de woning van je af.

Verder bevinden zich in dit leuke huis drie slaapkamers. De eerste slaapkamer grenst aan de keuken en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Deze ruimte kan eenvoudig gebruikt worden als kantoor of kastenruimte. Ook heb je in deze kamer toegang tot het balkon, wat ideaal is voor als je deze ruimte als logeerkamer gebruikt. Zo kunnen je gasten ’s ochtends helemaal ontspannen wakker worden met de buitenlucht. De tweede slaapkamer in het midden is de grootste slaapkamer. Deze master bedroom is erg comfortabel en licht. Er is een ruimte voor een groot bed en een flinke kledingkast. De derde slaapkamer is perfect als extra slaapkamer en biedt het nodige comfort.

De badkamer is een rustige en nette ruimte en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel. Ook is hier een tweede toilet te vinden en een aansluiting voor de wasmachine.

Terug in de hal vind je nog een berging met een tweede mogelijkheid tot aansluiting voor de wasmachine en droger, een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Bij de woning hoort een ruime berging (5m2) gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2010
• Woonoppervlakte circa 106m2
• Inhoud circa 300m3
• Berging circa 5m2
• Inclusief parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• Eigen grond
• Verwarming middels en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De woning is voorzien van een glasvezel aansluiting
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €158 per maand + €29 per maand voor Parkeergarage.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit heerlijke appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

158 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Delfshaven, sectie G, nummer 551 446, perceeloppervlakte: 0 m2
-, gemeente Delfshaven, sectie G, nummer 551 416, perceeloppervlakte: 0 m2
-, gemeente Delfshaven, sectie G, nummer 551 272, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

106m2

Gebouwgebonden buitenruimte

9m2

Externe bergruimte

5m2

Inhoud

300m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

5e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Lift

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeergarage

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.