Landverhuizersplein 21 Rotterdam

885.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 153 m2

Heerlijk wonen in een luxe Loft appartement met uitzicht op de dynamische stad Rotterdam vanuit zowel de riante living (~75m2) met openslaande deuren naar buiten, heerlijk koken en dineren in de maatwerk woonkeuken of wakker worden in één van beide ruime slaapkamers met de stralen van de opkomende zon boven de Rijnhaven in je gezicht. En dat alles gecombineerd met een eigen fitness, wellness en zwembad in het complex en zoveel heerlijke horeca op loopafstand. Dat is waarom u verliefd gaat worden op dit unieke appartement.

HET APPARTEMENT
Het Appartement is circa 165m2 groot en heeft overal een plafondhoogte van wel 3,20 meter met in elke kamer een raampartij van deze hoogte en ook nog eens kamerbreed. Hierdoor is het appartement heerlijk licht en kunt u genieten van spectaculair uitzicht op de stad en het water rondom.

U komt binnen via de ruime entree waarin zich een berging en een luxe afgewerkt toilet (renovatie in 2020) bevinden. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het huis, alsmede een 2e afsluitbare opbergkast. Het gehele appartement is voorzien van een geoliede eikenhouten vloer (renovatie in 2020) met vloerverwarming (en binnenkort ook koeling).

Via een dubbele deur met glas komt u in de riante living waarin de luxe woonkeuken met eetgedeelte op gepaste afstand maar toch direct in verbinding staat met het zitgedeelte en de grote raampartijen. Op een mooie dag zal het Frans balkon met dubbele openslaande deuren open staan waarmee een nog vrijer gevoel ontstaat in de living en u contact krijgt met buiten.
In het voorjaar van 2020 hebben de eigenaars dit vertrek geheel laten renoveren en verbouwen; zo is de houten vloer gerenoveerd, is er een nieuwe tegelvloer gelegd in de keuken, zijn alle plafonds (in het hele appartement) opnieuw gespoten, de muren opnieuw gestuct en voorzien van een luxe behang van het merk “Graham & Brown” en is het ‘kroonjuweel’ van de woning geplaatst, de Woonkeuken.

De ruime Woonkeuken is op maat gemaakt voor deze woning en de kastenwand benut daardoor de hoogte van deze loft en rijkt over de gehele 6,5m breedte van de kamer waardoor u alle opbergruimte heeft welke u wenst. De kastenwand is voorzien van 2 koelkasten, een vrieskast, een combimagnetron, een vaatwasser (Siemens), grote lades en enorm veel opbergruimte, als ook uittrekbare planken voor een koffiemachine/waterkoker en andere keukenapparatuur, en speciaal ontworpen ruimtes voor uw wasmachine, wasdroger en eventuele wasmanden. Alle apparatuur bevindt zo zich achter solide fronten welke geluid dempen waardoor u al uw apparatuur uit het zicht heeft en deze ook niet hoeft te horen als ze aan staan. De nis in de kastenwand beschikt over een dubbele spoelbak met luxe uittrekbare kraan met sproeistand en onzichtbaar weggewerkte LED verlichting. Voor de kastenwand staat het ruime kookeiland met krachtige Novy Inductiekookplaat met pop-up afzuiging er in weggewerkt. Pal naast het eiland staat een losse eettafel welke de eigenaars van dezelfde materialen hebben laten vervaardigen op maat voor deze keuken.

Alle werkbladen, alsmede het tafelblad, zijn uit top kwaliteit keramiek in een marmer patroon vervaardigd.
Alle fronten van de keuken zijn van eikenhout in een wengé beits met messing/goudkleurige grepen van het Engelse merk “Buster & Punch” of voorzien van een greeploos “push to open” systeem met soft close.

De Master Bedroom is 20m2 groot en biedt uitzicht op de Rijnhaven en de opkomende zon in de ochtend door de enorme raampartij, waarvan één 3m hoog raam openslaand is.
De tweede Slaapkamer is met 21m2 ook ruim, beschikt ook over een kamerbrede raampartij en is momenteel voorzien van een kastenwand over de gehele 7m lengte van de kamer.

De Badkamer is in augustus 2020 gerenoveerd door een nieuwe luxe donkere wandafwerking, bijpassende messing/goudkleurige kranen en appendages, alsmede een nieuwe douchewand en een grote spiegel met LED verlichting. Het sanitair is van Villeroy & Boch en Duravit. Met het riante bad is het een ware oase van rust in het huis waar u na een drukke dag zeker zult kunnen ontspannen.

Parkeren is eenvoudig in de afgesloten en beveiligde parkeergarage onder het gebouw. U kunt anoniem direct met de lift naar uw verdieping, net als diverse bekende buren waaronder topvoetballer Memphis Depay. Bij het appartement behoort een ruime parkeerplaats, vlakbij de lift. Een tweede parkeerplaats wordt momenteel door de eigenaars gehuurd en in overleg is dit eventueel door te zetten.
Tevens beschikt het appartement over een privé-berging van circa 10m2.

Het appartement beschikt over uitgebreid alarmsysteem en een videofoon. De buitendeuren van het complex, uw eigen voordeur en de liften worden bediend met een compacte afstandbediening (E-key) die per gebruiker kan worden geprogrammeerd.

HET GEBOUW “MONTEVIDEO”
Met zijn 152 meter behoort Montevideo tot één van de hoogste woontorens van Nederland, ontworpen door de wereldberoemde architect Francine Houben van het Rotterdamse architectenbureau MECANOO.
In dit prestigieuze gebouw zijn onder meer een Health Club gevestigd met een fitnesszaal, een wellness deel met twee sauna’s en stoombad en zelfs een zwembad waar alleen de bewoners exclusief gebruik van kunnen maken. Drie dagen per week is er een fitness instructeur aanwezig.

Exclusief voor bewoners zijn er twee suites met eigen badkamer en keuken te huur om gasten te kunnen accommoderen voor korte of langere tijd. Deze suites zijn gemakkelijk online te boeken voor slechts €65 per nacht.
Het gebouw is beveiligd met een uitgebreid camerasysteem en overdag verwelkomt servicemanager Marcel u hartelijk.

DE OMGEVING
De Wilhelminapier voelt als een waar 'Manhattan aan de Maas'. Vol dynamiek en zonder twijfel één van de hotspots van Rotterdam. Geliefd om haar veelzijdige architectuur en unieke locatie direct aan de maas met heel veel horeca- en entertainment op loopafstand, zoals:
- Hotel New York met het populaire terras aan het water, restaurant & cocktailbar The Basement en The New York Barbershop.
- Toprestaurants HMB en Ono (beste sushi van Rotterdam) maar ook Loetje, Aqua Asia, Rolph’s Deli, Azura, de Kaapse Brouwers en nog meer dan 20 andere horecazaken binnen 250 meter afstand.
- Theaters Nieuwe Luxor, Lantarenvenster, Walhalla en het Fotomuseum
- Verse biologische groenten/kaas/brood/vis bij de Fenix Food Factory, alsmede een Albert Heijn supermarkt.
- Ook zijn er kapsalons, beautysalons, kinderdagverblijf en scholen in de buurt.
- En wil je toch wat verder dan is de OV verbinding goed (metro, bus en tram), is er een Watertaxi station voor de deur en staan er altijd wel deelautos/scooters klaar in de omgeving.
- Via de Erasmusbrug fiets of loop je ook zo naar het centrum. Voor de hardlopers is de route Erasmusbrug-Willemsbrug gelieft of loop je zo naar de SS Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Loft Appartement van 165m2 op een hoek met schitterend uitzicht over Rotterdam en veel lichtinval.
- Luxe afgewerkte woning met riante woonkamer, nieuwe luxe leefkeuken, 2 ruime slaapkamers, moderne gerenoveerde badkamer en toilet. Instapklaar.
- Gehele woning voorzien van een hoogwaardige houtenvloer met vloerverwarming (plannen voor toevoegen van koeling zijn in vergevorderd stadium)
- Geheel geïsoleerd
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage inbegrepen in vraagprijs; tweede gehuurde parkeerplaats kan eventueel doorgegeven worden.
- Aparte eigen berging in onderbouw
- Onbeperkt gebruik, 7 dagen per week van de privé Health Club met zwembad, sauna’s en een professionele fitnessruimte.
- 2 hotelsuites, uitsluitend te boeken voor gasten van bewoners.
- Een zeer servicegerichte huismeester/servicemanager
- 3 snelle liften
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 389,91 (inclusief Health Club)

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fenomenale Loft Appartment in de Montevideo!

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg (per direct bespreekbaar). Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

389 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Samengesteld dak Bitumineuze dakbedekking, Overig

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Rotterdam, sectie P, nummer 2400 268, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

153m2

Externe bergruimte

15m2

Inhoud

573m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

7e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Parkeergarage

Alle kenmerken
Foto 1 van 58

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.