Langenhorst 259 Rotterdam

195.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 70 m2

LET OP: De genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs!

Een ruime en comfortabele hoekwoning! Deze maisonnette is uitermate geschikt voor mensen die net iets rustiger willen wonen, maar toch binnen 20 minuten in de stad willen kunnen zijn. In de buurt ben je van alle gemakken voorzien. Onder het complex bevindt zich een buurtsupermarkt -waar je altijd verse groente en fruit kunt halen-, een bakkerij en een Aziatische toko en om de hoek bevindt zich een Plus en niet veel verder een gloednieuwe Albert Heijn. Verder kun je voor al je aankopen terecht aan winkelstraat Slinge. Heb je daar geen genoeg aan dan ben je met een kwartiertje lopen bij winkelcentrum Zuidplein. Verder is er tegenover de woning een opstapplaats van lijn 25, waarmee je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam bent of in een kwartiertje bij de Ikea in Barendrecht.

Deze gezellige maisonnette bevindt zich tussen twee groene gebieden. Op 5 minuten loopafstand (noordwaarts) bevindt zich het grootste stadspark van Nederland: het Zuiderpark. Dit park, met haar meer dan twee kilometer lange promenade, een fantastisch speelterrein, een strandje, moerasgebied, bossen, eilanden en veel water nodigt uit tot wandelen en genieten. Er is volop ruimte voor sporten en bewegen. Van voetbal en skaten tot aan kanoën en hardlopen. Ook op 5 minuten lopen, maar dan zuidwaarts, tref je het vrijenburgerbos. Hier kun je uitstekend wandelen en in de zomer biedt het meertje aangename verkoeling.

Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Op de tweede woonlaag bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met sanitair en prachtig tegelwerk (zie foto’s). Verder is de maisonnette goed onderhouden, heeft deze mooie zwarte tegels en zijn de trap en overloop voorzien van zacht tapijt (zie foto’s). Verder is het huis voorzien van mechanische ventilatie, rolluik, aansluiting voor internet en tv en zonwering.

Indeling:

Eerste verdieping:

-Via de portiek van de hoofdingang of via de zijingang -zonder de hele galerij af te hoeven lopen- bereikt u de woning op de 1e verdieping. Hier treft u de entree van de woning die is voorzien van een hal met meterkast.
-Verder is er de authentieke en lichte woonkamer. Deze is voorzien van prachtig glanzende, zwarte tegels. De wanden zijn wit geverfd en het plafond is mooi afgewerkt met kroonlijst en met inbouwspots. De dichte trap naar de 2e verdieping is voorzien van mooie zachte trapbekleding.
-De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast met vriesvak.

Tweede verdieping:

-De overloop is voorzien van dezelfde zachte bekleding als de trap en deze biedt toegang tot alle vertrekken.
-Slaapkamer I bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een stevige laminaatvloer, een vaste kleine kast en deze sluit zo aan op het overdekte balkon dat uitzicht biedt op het parkje aan de overkant en de grote Langenhorst.
-Slaapkamer II is tevens voorzien van laminaat en hier bevindt zich ook de kast met daarin de boiler.
-De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.

- In de onderbouw is er een kelderberging (ca. 3 m²). Deze is uitstekend geschikt als extra opslagruimte en hier kunt u ook een aantal fietsen stallen.

Algemeen:

- Eigen grond.
- Energielabel F, geldig tot 27 december 2030.
- Maisonnette is geheel voorzien van isolerende beglazing (dubbele beglazing op de 1e verdieping) in kunststof en houten raamkozijnen.
- Warm water met een boiler (80 liter) en centrale verwarming middels blokverwarming
- In de bijgevoegde plattegrond tref je de afmetingen van de maisonnette.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

- Wonen ca. 70 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
- Externe bergruimte ca. 3 m²
- Inhoud ca. 232 m³

- Bouwjaar woning : 1961
- Bijdrage V.v.E. : € 140,92 per maand (excl. € 45,77 voorschot stookkosten)
- Oplevering : Kan al per 1 februari.
Parkeren is openbaar en kosteloos.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

142 p/m

Bouw

Soort Appartement

Maisonnette, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1961

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Charlois, sectie K, nummer 582 48, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

70m2

Gebouwgebonden buitenruimte

4m2

Inhoud

227m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Blokverwarming

Warm water

Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Ligging

In centrum, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.