LET OP: dit huis is onder bod. Riante woonruimte (171 m2!) met eigen parkeerplaats, prachtig uitzicht én dit op een super locatie aan de Maashavenkade in de hippe wijk “Katendrecht”!
Vanaf het zonnige dakterras heb je aan 3 kanten zicht over de stad en ligt de SS Rotterdam aan je voeten. Ideaal voor een feestje! Toch wat meer rust? Er is ook een achtertuin, gelegen op het westen. De woning biedt je een royale leefkeuken op de begane grond, woonkamer en werkruimte op de 1e verdieping, en 4 slaapkamers op de 2e en 3e verdieping. Een zee aan ruimte dus. Daarbij is het moderne pand erg netjes onderhouden en daarmee zo te betrekken. We nemen je graag mee voor een rondleiding zodat je het zelf kunt ervaren!
Begane grond
Binnenkomst op de begane grond met ruime leefkeuken en multifunctionele ruimte, nu in gebruik als living/zitkamer. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een vijfpits inductiekookplaat. Door de hoge plafonds, een vide en grote raampartij is dit een hele fijne en lichte ruimte.
Op deze verdieping ligt een neutrale, recent vernieuwde PVC vloer.
Verder heeft de benedenverdieping een grote inloopkast en hal met toilet. Ook is hier de toegang tot een professioneel sprinklersysteem; een veilig gevoel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich nog een living. Thuisbioscoop, speelkamer, atelier (met het indrukwekkende uitzicht op de haven); alles is er mogelijk. Aan de achterzijde ligt nog een grote werk- of slaapkamer. De vide verbindt beide woonlagen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer en twee kleinere kamers. Deze zijn zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De vloer is (net als die op de benedenverdieping) van PVC, zodat hier vol en zonder zorgen geleefd kan worden!
De badkamer is modern ingericht en biedt naast een (regen)douche een heerlijk bad.
Derde verdieping
De trap geeft toegang tot een open ruimte/kamer zo groot als het huis, badend in het daglicht door een lichtkoepel en wijde openslaande deuren. Deze geven toegang tot een ruim dakterras met een panoramisch uitzicht over het water en Rotterdam. Gericht op het zuiden. Dé plaats voor een intiem etentje of ligstoelen onder de parasol, genietend van echte rust. Of juist een BBQ met vrienden; het kan allemaal.
De binnenruimte is geschikt voor vrijwel elke bestemming, van gastenverblijf tot bijzondere werk-, hobby- of slaapkamer. Een grote inloopkast en raam met uitzicht op de Erasmusbrug maken de bovenste verdieping compleet.
Buitenruimte
Naast het fantastische dakterras heeft de woning ook een tuin. Deze is bereikbaar via een afgesloten achterom. De tuin vormt de ideale aanvulling op het dakterras; wanneer de één zon heeft, is de ander een heerlijk schaduwplekje en andersom.
De tuin is voorzien van een ruime, deels stenen, berging.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen overdekte parkeergarage.
De omgeving
De voorzijde van de woning grenst aan de kade, waar het heerlijk wandelen is. Aan de achterzijde zijn een kalme eigen tuin en buren die elkaar kennen. Loop je naar buiten, dan ligt alles op een steenworp afstand: goede scholen en speelplekken, aansprekende theaters en cafés, design, historie, festivals en de Erasmusbrug naar het stadscentrum. Katendrecht is niet voor niets één van de hipste wijken van Nederland!
Bijzonderheden:
- De woning heeft een eigen parkeerplek in de overdekte garage
- VVE bijdrage parkeerplaats ± € 8 per maand (wordt jaarlijks verrekend)
- VVE bijdrage achterpad ± €24 per maand
- Oplevering: in overleg
- Woonoppervlakte ruim 171 m2 vierkante meter + ca 8 m2 afzonderlijke opslagruimtes.
